Videoprohlídky nemovitostí

Díky videoprohlídkám prodávám nemovitosti rychleji i za víc peněz!

Videoprohlídky společně s placenou reklamou na Facebooku, Instagramu i YouTube jsou už od roku 2015 mým esem v rukávu a obrovskou konkurenční výhodou. Můj YouTube kanál patří k nejnavštěvovanějších realitním YouTube v České republice a i díky němu se mi daří prodávat byty svých klientů i jinou, než standardní cestou přes běžné realitní portály.

/
Realitní marketing
/
Videoprohlídky nemovitostí

Nízkoenergetický dům v Berouně

Chcete svou nemovitost prezentovat podobně a díky tomu ji prodat za co nejvyšší cenu?

Chci vidět, jak prodáváte nemovitosti Martine

Investiční příležitost za Prahou

Prodal jsem první slámový dům v česku

Chcete svou nemovitost prezentovat podobně a díky tomu ji prodat za co nejvyšší cenu?

Chci vidět, jak prodáváte nemovitosti Martine

Půdní prostor pro výstavbu 6 bytů v Karlíně

Chcete svou nemovitost prezentovat podobně a díky tomu ji prodat za co nejvyšší cenu?

Chci vidět, jak prodáváte nemovitosti Martine

Díky videoprohlídkám prodávám byty rychleji i za víc peněz!

Více videoprohlídek najdete na mém YouTube kanálu, který odebírá už více než 1 600 odběratelů

UKÁZKA VIDEOPROHLÍDEK

Profesionální fotky
Inzerce na realitních portálech
Videoprohlídka
3D virtuální prohlídka
Homestaging
Vizualizace budoucího stavu
3D dispoziční plánek bytu
Webová stránka pro nemovitost
Placená Facebook a Instagram reklama
Placená reklama na YouTube
Privátní databáze klientů a investorů

Je mi to jasné. Chci se s vámi potkat osobně Martine.

OZVĚTE SE MI A PRODEJTE SE MNOU VÁŠ BYT CO NEJVÝHODNĚJI!

Je vám už vše jasné?

pokud ano, napište mi nebo zavolejte a pojďme se potkat osobně →

PROVIZE

Jaká je provize za prodej bytu
v osobním vlastnictví?

Pracuji za standardní realitní provizi 4 - 6 %, popř. fixní částku, kterou vždy určím na základě složitosti obchodního případu, předpokládané časové náročnosti a využití marketingových nástrojů a množství investovaných peněz do placené reklamy na sociálních sítích. Vždy se ale pohybuji v rozmezí 4 - 6 % z konečné prodejní ceny.

ČASTO SE MĚ PTÁTE

Co vše je ve vaší provizi zahrnuto?

Za standardní provizi si u mě dostáváte nadstandardní realitní i osobní servis, díky kterému ušetříte desítky, někdy i více než 100 hodin svého času a samozřejmě garanci toho, že váš byt prodám!

Nejde to i levněji?

Moje provize je zcela standardní. Občas se ale na trhu objeví makléři, kteří chtějí prodávat byty za 1-2 % z ceny. Dejte si na ně pozor a vždy napřed zjistěte, co vše je v jejich provizi obsaženo a kolik svých vlastních peněz investují do marketingu a reklamy na sociálních sítích. V mém případě je to u každé zakázky nejméně 40 000 Kč, u nich to je mnohdy 0 Kč. Proto s ohledem na mé náklady a svůj čas opravdu nemůžu a ani nechci prodávat nemovitosti za 1 - 2 %. Nedokázal bych vám dodat výsledek - prodej bytu za co nejvyšší možnou cenu.

Platí se provize předem?

Do předu mi nikdy nic platit nemusíte. Zaplaceno dostanu, až váš byt prodám.

Už je mi vše jasné Martine, chci se s vámi potkat.

4 - 6 %

Moje provize je zcela standardní, ale dostanete za ni nadstandarní realitní i osobní servis.

To mi přijde fér! Chci se s vámi potkat osobně Martine.

DOKUMENTY

Jaké dokumenty od vás budu k prodeji bytu potřebovat?

Zde je seznam dokumentů, které od vás budu k prodeji bytu potřebovat. Pokud některý z dokumentů nemáte, nevadí, dokážu si je sám obstarat. Ale nebudeme předbíhat a domluvíme se až osobně...

List vlastnictví

List vlastnictví je takový občanský průkaz vašeho bytu 🙂 Pokud ho nemáte, nic se neděje, dokážu si ho stáhnout sám přímo z katastru nemovitostí.

Nabývací titul

Nabývacím titulem se označuje smlouva, na základě které jste nabyli váš byt do svého vlastnictví. Většinou to je kupní smlouva, někdy ale taky darovací smlouva, nebo smlouva o dědictví.

Prohlášení vlastníka

V prohlášení vlastníka se dočtu, zda balkon, terasa, sklep, nebo zahrada jsou ve vašem výlučném vlastnictví, nebo k ni máte "jen" výhradní právo užívání. Najdu tam taky přesnou podlahovou plochu vašeho bytu. Pokud prohlášení vlastníka nemáte, požádejte své SVJ.

Evidenční list

Nebo-li předpis záloh na služby (společná elektřina, voda, odpad, úklid, výtah, fond oprav apod.) pokud evidenční list nemáte, kontaktujte své SVJ, nebo správcovcou firmu.

PENB

Průkaz energetické náročnosti budovy - ve vašem případě se jedná o PENB celého domu, nikoliv bytu. Většinou je energetický štítek vylep na nástěnce v přízemí vašeho domu. Určitě by ho mělo vaše SVJ mít, je to už mnoho let jeho zákonná povinnost. Pokud bychom zahájili prodej bez PENB, vystavujeme se pokutě vy i já až 200 000 Kč!

Dispoziční plán

Pokud nemáte dispoziční plán vašeho bytu, nic se neděje. Byt si zaměřím a z něj pak vytvoříme 3D plán.

Potvzení o bezdlužnosti vůči SVJ

Požádejte své SVJ, nebo správcovskou firmu o vydání potvrzení, které deklaruje, že vůči nim nemáte žádné dluhy.

Podepsaná Zprostředkovatelská smlouva

Bez smlouvy to díky Novému realitnímu zákonu z 3. 3. 2020 už nejde. U mě to teda nešlo už i předchozích 10 let. Smlouva je prostě standard, který mě i vám určuje mantinely naší spolupráce. Pokud máte se smlouvou problém, je mi to líto, ale nedomluvíme se.

JAK VYPADÁ MOJE ZPROSTŘEDKOVATELSKÁ SMLOUVA?

Nejsem makléř, který vám ukáže smlouvu až těsně před podpisem a nenechá vás se k ní ani vyjádřit a tlačí vás k podpisu. To není můj styl!

Stáhněte si mou smlouvu a v klidu si ji pročtěte. Kdybyste nějakým pasážím nerozuměli, rád vám je osobně vysvětlím.

STÁHNOUT A PROČÍST SMLOUVU

Vzor Vzor

Pracuji za standardní realitní provizi 4 - 6 %, popř. fixní částku, kterou vždy konkrétní realitní makléř určí na základě složitosti obchodního případu, předpokládané časové náročnosti a využití marketingových materiálů. Vždy se ale pohybujeme v těchto mantinelech.

Co vše je v provizi zahrnuto?

vzor

Nejsem drahý! Nejsem drahý! Nejsem drahý! Nejsem drahý! Nejsem drahý! Nejsem drahý! Nejsem drahý! Nejsem drahý! Nejsem drahý! Nejsem drahý! Nejsem drahý! Nejsem drahý! Nejsem drahý! Nejsem drahý! Nejsem drahý! Nejsem drahý!

To mi přijde fér! Chci se s vámi spojit Martine a domluvit se na prodeji svého bytu.

vzor

Na této stránce najdete více než. Na této stránce najdete více než. Na této stránce najdete více než. Na této stránce najdete více než. Na této stránce najdete více než. Na této stránce najdete více než. Na této stránce najdete více než. Na této stránce najdete více než.

Vzor vzor

Videoprohlídky společně s placenou reklamou na Facebooku, Instagramu i YouTube jsou už od roku 2015 mým esem v rukávu a obrovskou konkurenční výhodou. Můj YouTube kanál patří k nejnavštěvovanějších realitním YouTube v České republice a i díky němu se mi daří prodávat nemovitosti svých klientů i jinou, než standardní cestou přes běžné realitní portály.

Vzor vzor

ČASTO SE MĚ PTÁTE

Nejde to levněji?

Platí se provize předem?

Do předu mi nikdy nic platit nemusíte. Zaplaceno dostanu, až váš byt prodám.

vzor

Moje provize je zcela standardní, ale dostanete za ni nadstandarní realitní i osobní servis.

Vyplnění formuláře je 1. krokem k úspěšnému prodeji vašeho bytu

Vyplňte tento formulář a já se vám co nejdřív ozvu a domluvíme se na osobní schůzce ve vašem bytě, nebo u mě v kanceláři. Pokud nechcete čekat než si tuto zprávu přečtu, rovnou mi zavolejte. Telefon na mě je 776 252 777. Volat mi můžete kdykoliv od pondělí do pátku od 8 do 20 hod. Pokud vám to zrovna nevezmu, ozvu se vám jakmile to bude možné.

KDO JSEM VE DVOU VĚTÁCH

Považuji se za profesionálního realitního makléře. Díky svým zkušenostem (od roku 2010) a marketingovým nástrojům pomáhám svým klientům prodávat jejich nemovitosti co nejlépe a za co nejvyšší možnou tržní cenu . Za svou kariéru jsem pomohl více jak 1 000 klientů a prodal přes 500 nemovitostí v hodnotě přes 1 miliardu korun českých.