Chcete znát aktuální tržní hodnotu vaší nemovitosti? Udělejte si u mě odhad ZDARMA.

 

Investiční činžovní dům s 11 bytovými jednotkami

 
 
 

VIDEOPROHLÍDKA

INFORMACE O NEMOVITOSTI

Pokud hledáte investiční nemovitost, která vám bude generovat zajímavý měsíční výnos, tak jste tu správně! 

 

Standardem dnešní doby je inzerce na 4 nejnavštěvovanějších českých realitních portálech: www.sreality.cz, www.reality.idnes.cz, www.realitymix.cz a www.eurobydleni.cz.

 

Já se ale se standardem nespokojím. Chci pro klienta udělat více. Váš byt dostane prostor i na dalších 5 realitních portálech, u kterých vím, že zde inzerce dává smysl.

 

Díky zveřejnění na více portálech se inzerát dostane k více lidem. A čím více lidí jej vidí, tím je větší šance, že najdu někoho, kdo za něj zaplatí více.

 
 
 
 

TECHNICKÉ INFORMACE

  • Cihlový dům
  • x bytových jednotek
  • Podlahová plocha xxx m2
  • Bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajaté
  • Nemovitost lze financovat standardním hypotečním úvěrem
  • Kolaudováno jako RD
 

NÁKLADY A VÝNOSNOST

Hrubý měsiční výnos 100 000 Kč

 

Aktuální hrubý měsíční výnos se pohybuje okolo 100 000 Kč měsíčně. Při plné obsazenosti je možné se dostat až na 114 000 Kč měsíčně. 

Roční náklady nemovitosti (voda, plyn, elektřina, pojištění, popelnice....) aktuálně vychází okolo 348 000 Kč ročně (29 000 Kč měsíčně). 

Náklady a výnosy nemovitosti najdete podrobněji rozepsané v tabulce níže. 

 

 
 

FOTOGRAFIE

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

Projděte si celou budovu z pohodlí vašeho domova. 

 

Díky 3D virutální prohlídce se v dispozičním rozložení nemovitosti zorientujete obratem. Pokud však máte raději dispoziční plány, tak je najdete v pravém sloupci. → 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Zaujala vás tahle nemovitost?

 
 
 

Rezervační smlouva

Nejsem makléř, který vám ukáže smlouvu až těsně před podpisem, nenechá vás se k ní ani vyjádřit a tlačí vás k podpisu. To není můj styl!

 

Jsem transparentní. Proto zde už teď najdete rezervační smlouvu, kterou si v klidu přečtěte. Pokud nebudete nějakým pasážím rozumět, rád vám vše vysvětlím.

CENA

27 490 000 Kč

 

TATO CENA JE KONEČNÁ VČETNĚ PROVIZE A NÁKLADŮ ZA PRÁVNÍ SERVIS

Vzor Vzor

Pracuji za standardní realitní provizi 4 - 6 %, popř. fixní částku, kterou vždy konkrétní realitní makléř určí na základě složitosti obchodního případu, předpokládané časové náročnosti a využití marketingových materiálů. Vždy se ale pohybujeme v těchto mantinelech.

 

Co vše je v provizi zahrnuto?

Za standardní provizi si u mě dostáváte nadstandardní realitní i osobní servis, díky kterému ušetříte desítky, někdy i více než 100 hodin svého času a samozřejmě garanci toho, že váš byt prodám!

 
 

vzor

Nejsem drahý!  Nejsem drahý!  Nejsem drahý!  Nejsem drahý!  Nejsem drahý!  Nejsem drahý!  Nejsem drahý!  Nejsem drahý!  Nejsem drahý!  Nejsem drahý!  Nejsem drahý!  Nejsem drahý!  Nejsem drahý!  Nejsem drahý!  Nejsem drahý!  Nejsem drahý!  

 
 

vzor

Na této stránce najdete více než. Na této stránce najdete více než. Na této stránce najdete více než. Na této stránce najdete více než. Na této stránce najdete více než. Na této stránce najdete více než. Na této stránce najdete více než. Na této stránce najdete více než. 

 

Vzor vzor

Videoprohlídky společně s placenou reklamou na Facebooku, Instagramu i YouTube jsou už od roku 2015 mým esem v rukávu a obrovskou konkurenční výhodou. Můj YouTube kanál patří k nejnavštěvovanějších realitním YouTube v České republice a i díky němu se mi daří prodávat nemovitosti svých klientů i jinou, než standardní cestou přes běžné realitní portály.

 

Vzor vzor

Pracuji za standardní realitní provizi 4 - 6 %, popř. fixní částku, kterou vždy konkrétní realitní makléř určí na základě složitosti obchodního případu, předpokládané časové náročnosti a využití marketingových materiálů. Vždy se ale pohybujeme v těchto mantinelech.

 

ČASTO SE MĚ PTÁTE

 
 

Nejde to levněji?

Moje provize je zcela standardní. Občas se ale na trhu objeví makléři, kteří chtějí prodávat byty za 1-2 % z ceny. Dejte si na ně pozor a vždy napřed zjistěte, co vše je v jejich provizi obsaženo a kolik svých vlastních peněz investují do marketingu a reklamy na sociálních sítích. V mém případě je to u každé zakázky nejméně 40 000 Kč, u nich to je mnohdy 0 Kč. Proto s ohledem na mé náklady a svůj čas opravdu nemůžu a ani nechci prodávat nemovitosti za 1 - 2 %. Nedokázal bych vám dodat výsledek - prodej bytu za co nejvyšší možnou cenu.

 

Platí se provize předem?

Do předu mi nikdy nic platit nemusíte. Zaplaceno dostanu, až váš byt prodám.

 
 
 

vzor

Moje provize je zcela standardní, ale dostanete za ni nadstandarní realitní i osobní servis.

Vyplnění formuláře - 1. krok k úspěšnému prodeji vašeho bytu

 

Vyplňte formulář a já se vám do 24 hodin ozvu. Nechcete čekat? Zavolejte mi. Telefon na mě je +420 776 252 777. K zastižení jsem od pondělí do pátku od 8 do 20 hod. Pokud vám to zrovna nevezmu, nejspíš jsem s klienty na prohlídkách nebo řeším, jak zkvalitnit marketingové služby, abych vaše nemovitosti mohl prodat za více peněz. Ozvu se vám, jakmile to bude možné.

 
 
 

KDO JSEM VE TŘECH VĚTÁCH

Jsem profesionální realitní makléř, který od roku 2010 prodal více než 540 nemovitostí v celkové hodnotě přes 1,4 miliardy Kč. Svými zkušenostmi a efektivním využíváním marketingových nástrojů pomáhám klientům z Prahy a jižní Moravy prodávat jejich nemovitosti co nejlépe a za co nejvyšší tržní cenu 📈💰.

U MĚ NA FACEBOOKU TO ŽIJE!

© 2010 - 2025  MARTIN TESÁREK - profesionální realitní makléř ®