1. krok máme za sebou
Teď nás čeká už "jenom" těchto 45 kroků.
- 2Schválení a podpis Smlouvy o realitním zprostředkování
- 3Příprava nemovitosti před focením (fotostaging, homestaging)
- 4Profesionální nafocení nemovitosti včetně fotek z dronu a večerních fotek
- 5Natočení poutavé videoprohlídky nemovitosti včetně umístění na nejnavštěvovanější český realitní YouTube kanál
- 6Tvorba 3D virtuální prohlídky nemovitosti
- 7Tvorba dispozičních plánů nemovitosti pro účely inzerce
- 8Kompletace, nebo tvorba všech zákonných dokumentů (PENB a stavební dokumentace)
- 9Vytvoření textového popisu nemovitosti, včetně revize textu profesionálním copywriterem
- 10Inzerce na nejnavštěvovanějších realitních portálech
- 11Umístění baneru/plachty NA PRODEJ na nemovitost (pokud bude možné)
- 12Zapnutí placené Facebook a Instagram reklamy s rozpočtem min. 15 000 Kč/měsíc
- 13Zveřejnění vašeho bytu na mých sociálních sítích s dosahem přes 7 000 uživatelů
Minimálně tohle vše pro vás v rámci prodeje vašeho bytu ještě zařídím:
12. Vytvoření samostatné webové stránky pro prodej nemovitosti např. jako www.vilaHovorcovice.cz, nebo www.nejstarsiDum.cz, včetně SEO optimalizace
13. Vytvoření vizualizací nemovitosti
14. Nabídnutí nemovitosti databázi klientů ze stránek www.neverejnyProdej.cz a www.realitniInvestori.cz (cca 8 500 kontaktů)
15. Osobní realizace prohlídek bez vaší osobní účasti (dle domluvy)
16. Vyjednávání o ceně a podmínek prodeje s kupujícím s cílem dosáhnout co nejvyšší prodejní ceny (realizace aukce, dle zákonných podmínek, bude-li více zájemců)
17. Příprava trojstranné rezervační smlouvy
18. Příprava standardní smluvní dokumentace nutné pro převod (kupní smlouva, návrh na vklad vlastnického práva, úschova finančních prostředků u bankovní instituce nebo advokáta), to vše u JUDr. Ilony Černochové LL.M. z www.realitniAdvokati.cz, popř. Unicredit Bank, nebo Komerční banky
19. Příprava nadstandardní dokumentace a jednání s bankou ohledně výmazu současného zástavního práva (návrh na výmaz zástavního práva, žádost o výmaz zástavního práva, kvitance, souhlas se zcizením nemovitosti, souhlas se zatížením nemovitosti), popř. dalších dokumentů (plné moci k zastoupení, výzva spoluvlastníkům k uplatnění předkupního práva apod.) to vše opět u JUDr. Ilony Černochové LL.M.
20. Doručení dokumentů na katastr nemovitostí
21. Odhlášení, nebo přepis médií (elektřina, plyn)
22. Komunikace s SVJ ohledně převodu služeb na nového majitele nemovitosti (v případě prodeje bytové jednotky)
23. Příprava dokumentů pro odhlášení trvalého pobytu a sídla firmy
24. Předání nemovitosti novému majiteli
25. Jakákoliv konzultace v rámci e-mailové, nebo telefonické komunikace v průběhu celého obchodu
KDO JSEM VE DVOU VĚTÁCH
Považuji se za profesionálního realitního makléře. Díky svým zkušenostem (od roku 2010) a marketingovým nástrojům pomáhám svým klientům prodávat jejich nemovitosti co nejlépe a za co nejvyšší možnou tržní cenu . Za svou kariéru jsem pomohl více jak 1 000 klientů a prodal přes 500 nemovitostí v hodnotě přes 1 miliardu korun českých.
U MĚ NA FACEBOOKU TO ŽIJE!
© 2010 - 2025 MARTIN TESÁREK - profesionální realitní makléř ®