PRODÁNO ! 
APARTMÁNY
KARLOVICKÝ DVŮR

ceny apartmánů od 890 000 Kč,
cena celého penzionu 12 900 000 Kč

Neříkejte mi, že nebylo nikdy i vašim snem vlastnit svůj vlastní apartmán na horách v krásném a čistém prostředí, obklopený přírodou a lesy?

Pokud ano, pak jste tu správně. Rád bych vám tímto představil Penzion Karlovický dvůr, který se nachází v podhůří Jeseníků, v klidné lokalitě obklopené přírodou a lesy. Obec Karlovice je situována do údolí horského masívu Hrubého Jeseníku. Leží severozápadně od okresního města Bruntál (20 km), východně od Vrbna pod Pradědem (5 km). Zástavba obce je soustředěna v údolí řeky Opavy. Střed obce se nachází v nadmořské výšce asi 478 m. Okolní vrchy dosahují výšky kolem 700 m n. m.

Karlovice lákají zejména milovníky zimních sportů, lyžaře i běžkaře. V létě navštěvují Karlovice naopak cykloturisté a rodiny s dětmi.

HODNOCENÍ NA BOOKING.COM 9,6 z 10

Penzion Karlovický dvůr si za 5 let svého působení na trhu krátkodobého ubytování vydobyl své pevné místo mezi ostatními ubytovacími zařízení v okolí. Podívejte se na stránku Booking.com a přesvědčte se, jak hodnotí Penzion Karlovický dvůr samotní návštěvníci.

PROČ SE MAJITELÉ ROZHODLI

 ZABĚHNUTÝ PENZION PRODAT?

Je to vlastně pochopitelné... Současní majitelé se pomalu blíží k věku, který je opravňuje jít do zaslouženého důchodu a zkrátka už nemají dostatek energie pro plnohodnotné provozování penzionu. Proto se rozhodli nabídnout penzion k prodeji. Penzion je dobře zaběhnutý. Má výborné hodnocení na Booking.com, ale i přes to pochází 2/3 nových objednávek od stávajících zákazníků! Lidé se sem prostě rádi vrací a jsou penzionu Karlovický dvůr věrni.

Nutno ještě podotknout, že současní majitelé provozují penzion poslední dobou tak nějak "na půl plynu." Když chtějí odjet na dovolenou, nastaví na Booking.com že je vše obsazeno a znemožní na nějaký čas další rezervace.

Díky tomu a také díky absenci ubytování na Airbnb.com nedosahuje penzion vytížení, kterého by mohl dosahovat, kdyby se mu někdo věnoval na 100 %. 

Aktuální cena za lůžko je 500 Kč/noc. Celková kapacita celého penzionu je 43 lůžek.

NEVYUŽITÝ POTENCIÁL...

Matematika je jednoduchá. Pokud koupíte jenom jeden apartmán, např. apartmán číslo 7, který má dispozici 2+KK, 30 m² + balkón a 3 lůžka, můžete ho v současné době pronajmout 3 lidem za 1 500 Kč/noc. Pokud však máte s krátkodobým ubytováním zkušenosti, nejspíš apartmán trošku upravíte - uděláte homestaging, koupíte nové obrazy, povlečení, drobné vybavení a celý ho hezky nafotíte, dáte na Booking.com, Airbnb.com, taky na vaše sociální sítě a jistě ho pak dokážete pronajmout za 1 700 Kč/noc. Při průměrné obsazenosti 60 % dosáhnete měsíčního hrubého výnosu 30 600 Kč, za rok je to pak 367 200 Kč. Prodejní cena apartmánu číslo 7 je 936 628 Kč, včetně parkovacího stání.

0
Počet apartmánů
0
Celková bytová plocha penzionu
0
Celková plocha pozemku
0
Počet parkovacích stání

NEZAPOMEŇTE SI PUSTIT I VIDOPROHLÍDKU A NASÁT SPOLEČNĚ SE MNOU ATMOSFÉRU KARLOVIC...

VŠUDE JE TO KOUSEK

0
Km
Vrbno pod Pradědem
0
Km
Bruntál
0
Km
Jeseník

FOTOGRAFIE PENZIONU

Penzion Karlovický dvůr je objekt postavený v meziválečném období. Původní dům byl v letech 2012 - 2018 kompletně rekonstruován a mohl tak vzniknout nový, rozšířený objekt, který odpovídá požadavkům dnešní doby.

 

FOTOGRAFIE APARTMÁNŮ

Apartmány se prodávají včetně kompletního vybavení, které vidíte na fotkách. Všech 12 apartmánů je vybaveno podobných nábytkem. Navíc ke každému apartmánu náleží i parkovací stání na pozemku v uzavřeném objektu s vjezdovou bránou na dálkové ovládání.

 

FOTOGRAFIE TECHNICKÉHO
A SPOLEČENSKÉHO ZÁZEMÍ

V suterénu budovy je umístěna lyžárna, kotelna, ale i společenské zázemí penzionu. Najdete zde vířivku, saunu, hernu pro děti, ale hlavně velkou společenskou místnost s kuchyňkou, vhodnou na večerní společné posezení s přáteli.

 

DÍKY 3D SCANU NEMOVITOSTI SI MŮŽETE NEJDŘÍV CELÝ PENZION PROJÍT OD SAUNY AŽ PO POSLEDNÍ BYT V PODKROVÍ A AŽ POTÉ SE ROZHODNOUT, ZDA SE PŘIJEDETE PODÍVAT I OSOBNĚ.

V 3D scanu bohužel nenajdete apartmán číslo 4 v přízemí a apartmán číslo 9 v 1. patře. Byly při natáčení aktuálně obsazené.

0
Počet apartmánů
0
Celková bytová plocha penzionu
0
Celková plocha pozemku
0
Počet parkovacích stání

ENERGETICKÁ NÁROČNOST BUDOVY

C - Úsporná

140 kWh/m² za rok

Klikněte na obrázek, nebo na tento odkaz a stáhněte si všech 12 dispozičních plánů Penzionu Karlovický dvůr.

V BLÍZKÉM OKOLÍ

0
Km
Vrbno pod Pradědem
0
Km
Bruntál
0
Km
Jeseník

UMÍSTĚNÍ NEMOVITOSTI

CENÍK

 již vše prodáno !

Tato cena je za celý objekt včetně veškerého movitého majetku.
Spočítejte si svoje financování díky této unikátní kalkulačce.

Nemusíte si ale nutně kupovat celý penzion! Kupte si třeba jen jeden apartmán. Ceny začínají od 890 000 Kč za byt 2+KK včetně parkovacího stání.

Nebojte! Apartmány nemusíte kupovat

za hotové peníze.

Ačkoliv celou dobu mluvím o apartmánech, jedná se o klasické bytové jednotky, které jsou takto zapsané i v katastru nemovitostí. Tak jako kdybyste kupovali byt v Brně, nebo v Praze, není v tom vůbec žádný rozdíl. Tím pádem můžete celou koupi zafinancovat standardně hypotékou. Stačí vám k tomu jen 10 - 20 % hotovosti. Spočítejte si napřed svoje finanční možnosti v této unikátní hypoteční kalkulačce.

V BLÍZKÉM OKOLÍ

0
Km
Vrbno pod Pradědem
0
Km
Bruntál
0
Km
Jeseník

DALŠÍ DŮLEŽITÉ INFORMACE A ODKAZY 

PENZIONEM VÁS PROVEDE
REALITNÍ PROFESIONÁL
BC. MARTIN TESÁREK

Dobrý den, moje jméno je Martin a jako realitní makléř působím  na trhu bez přestávky už od roku 2010. Od roku 2018 pak pod vlastní značkou MARTIN TESAREK REAL ESTATE s.r.o. Vybral jsem si pro podnikání svoje vlastní jméno, které si nechci nikdy pošpinit a proto za všech okolností nabízím perfektní službu a férový přístup - jako ve sportu. Do roku 2010 jsem byl vrcholový atlet závodící za PSK OLYMP PRAHA.

V roce 2019 jsem napsal dvě knihy. První o investování do nemovitostí  a druhou o profesionálním realitním marketingu, která je určena hlavně pro realitní makléře.

Rád se s vámi potkám na prohlídce této nemovitosti a nebo třeba na kafe, pokud budete mít zájem využít mé služby při prodeji své nemovitosti.

Baví mě nestandardní prodeje - vždy je to výzva! Jako kdysi ve sportu...

K setkání máme blízko - stačí vyplnit tento formulář, nebo mi zavolat, moje telefonní číslo je 776 252 777.

Provozovatelem webu je realitní společnost MARTIN TESAREK REAL ESTATE s.r.o., IČ: 07434120, www.mtre.cz