776 252 777
NA PRODEJ
Váš nový domov v srdci přírody:
Luxusní bydlení kousek od Prahy
Bořanovice - Pakoměřice | 148 m² podlahová plocha
Nový domov, nová energie, nový začátek!
Už při příjezdu máte pocit, že tady by to mohlo být ono. Klidná ulice, zpěv ptáků a za kovovou bránou dům, který nepůsobí okázale, ale vyzařuje klid, jistotu a harmonii. Stavěl se pro život – poctivě, s rozmyslem a citem.
Hned po vstupu vás přivítá příjemné teplo krbu, vůně dřeva a vzdušný prostor. V přízemí najdete prostorný obývák s přímým vstupem na terasu obklopenou zelení – ideální místo na ranní kávu i večerní sklenku vína. Kuchyň s jídelnou už zažila nejednu rodinnou oslavu. Nechybí vstupní hala, koupelna se sprchou a toaletou ani garáž s dálkovým ovládáním.
V patře najdete čtyři samostatné pokoje: ložnici se šatnou, dva dětské pokoje se společným balkonem a pracovnu, která může sloužit i jako pokoj pro hosty.
Dům má dispozici 5+kk, podlahovou plochu 148 m2 a stojí na pozemku o velikosti 853 m2. Zahrada není přehnaně velká, ale přesně akorát – pečlivě udržovaná, plná zeleně a příjemných zákoutí. Ať už toužíte po letním grilování, klidné meditaci nebo prostoru pro dětské hry, najdete tu všechno.
Dům byl kolaudován v roce 2005 a částečně zrekonstruován v letech 2021-2024 – nová koupelna v přízemí a dřevěná podlaha v obývacím pokoji a kuchyni. Nepotřebuje žádné akutní investice – stačí se nastěhovat a postupně si ho přizpůsobit podle sebe.
Interiér 5+KK
- Dispozice 5+KK (2 koupelny, 4 samostatné ložnice, garáž)
- Kolaudace 2025
- Rekonstrukce v roce 2021-2024, spodní koupelna, dřevěná podlaha v přízemí Poctivá cihlová stavba (Porotherm 40 cm)
- Zateplení: 5 cm polystyren
- Plastová okna s trojsklem, klimatizace ve všech čtyřech pokojích v 2.NP
- Stropní izolace: 30 cm minerální vaty
- Vytápění: elektrický kotel, etážové radiátory
- Napojeno na obecní vodovod, odpad pomocí septiku (není nutno vyvážet)
LOKALITA
V Sazenicích 122, Bořanovice - Pakoměřice
Katastrálně spadá pod Bořanovice, ale reálně to máte blíž do Líbeznic – a právě tahle kombinace dává místu ideální mix: klid venkova na dosah městských služeb.
Do centra Prahy cca 20 minut
Skvělá dopravní dostupnost: MHD i rychlý nájezd na D8
Obchody, školka i škola na dosah
Příroda a stezky doslova za rohem
V blízkosti zámek Pakoměřice nebo přírodní park Větrušická rokle
Vesnická atmosféra, městský komfort
Pro rodiny s dětmi je tu navíc nedaleká základní škola a ZUŠ v Líbeznicích – moderní budova navržená renomovaným architektonickým studiem. Škola s unikátním prstencovým půdorysem kolem zeleného atria využívá geotermální energii a nabízí inspirativní prostředí pro rozvoj kreativity i zdravého růstu dětí.
Rezervační smlouva
Nejsem makléř, který by vám ukázal smlouvu až těsně před podpisem, nedal vám prostor se k ní vyjádřit a tlačil vás k podpisu. Takový přístup není můj styl!
Jsem zastáncem transparentnosti. Proto vám už nyní zde přikládám rezervační smlouvu, abyste si ji mohli v klidu pročíst.
Pokud by vám něco nebylo jasné, rád vám vše podrobně vysvětlím.
KONTAKT
Vyplňte tento krátký formulář a já se vám co nejdříve ozvu
a domluvíme se na prohlídce. A nebo mi rovnou zavolejte, moje číslo je +420 776 252 777.
KDO JSEM VE TŘECH VĚTÁCH
Jsem profesionální realitní makléř, který od roku 2010 prodal více než 540 nemovitostí v celkové hodnotě přes 1,4 miliardy Kč. Svými zkušenostmi a efektivním využíváním marketingových nástrojů pomáhám klientům z Prahy a jižní Moravy prodávat jejich nemovitosti co nejlépe a za co nejvyšší tržní cenu 
.
S ČÍM VÁM ZVLÁDNU DOBŘE POMOCT?
U MĚ NA FACEBOOKU TO ŽIJE!
© 2010 - 2025 MARTIN TESÁREK - profesionální realitní makléř ®