PRODÁNO ! 

NEVEŘEJNÁ NABÍDKA
VÝNOSOVÝCH NEMOVITOSTÍ
S VÝNOSEM 4,8 - 7 % p.a.

Vážení investoři, rád bych vám touto cestou nabídl jednu ze šesti neveřejně nabízených výnosových rezidenčních nemovitostí, které na žádných veřejných realitních portálech nenajdete.

Moje jméno je Martin Tesárekjsem výhradním prodejcem těchto nemovitostí. V případě vašeho vážného zájmu a podpisu NDA vám rád nemovitosti ukážu osobně a samozřejmě vám předložím i veškeré podklady, od listu vlastnictví, přes nájemní smlouvy až po výpisy z bankovních účtů, tak abyste si mohli pravdivost prezentovaných čísel ověřit.

Souhrné informace ke všem nemovitostem:

  • Všechny nemovitosti jsou pronajímány dlouhodobě
  • O obsazenost všech nemovitostí se stará správce, který je novému majiteli k dispozici
  • Všechny nemovitosti lze financovat standardním hypotečním úvěrem
  • Předmětem prodeje jsou nemovitosti, nikoliv převod vlastnických práv společností

HOROMĚŘICE U PRAHY, výnos 4,86 % p.a.

Měsíční nájem bez služeb: 107 000 Kč

Nemovitost se nachází ve strategické lokalitě v Horoměřicích u Prahy nedaleko letiště Václava Havla. Jde o novostavbu v perfektním stavu. Bytový dům je plně využit s ohledem na maximalizaci výnosu z nájmů. Celkově se v objektu nachází 11 pronajímaných jednotek, koncipovaných jako apartmány s vlastní kuchyní a koupelnou se sprchovým koutem.

Součástí prodeje je upravená zahrada a parkovací stání před domem. Poptávka po bydlení v této lokalitě dalece převyšuje nabídku. Objekt disponuje kamerovým systémem. Objekt je ve stálé péči profesionálního správce, který může být dále k dispozici novému majiteli. Do budoucna je zde reálná možnost dalšího zvyšování nájmů.

Počet bytů: 11 bytových jednotek, 2 nebytové prostory

Celková podlahová plocha: 396 m²

PRODEJNÍ CENA: PRODÁNO

HRONOV (okres Náchod), výnos 6,37 % p.a.

Měsíční nájem bez služeb: 58 000 Kč

Bytový dům je v současné době plně obsazen platícími nájemníky s uzavřenými nájemními smlouvami. Celkový stav budovy odpovídá stáří objektu. Fasáda je velmi zachovalá, okna jsou v původním stavu se známkou opotřebení. Vytápění objektu je řešeno elektrokotli v bytových jednotkách. Plynová přípojka je umístěna na hranici pozemku. V roce 2018 proběhla částečná rekonstrukce objektu, při které byly kompletně renovovány veškeré společné prostory včetně zahrady. Jeden zcela nový byt, dva byty kompletní rekonstrukce a zbývající byty drobné rekonstrukce. Dále byly vyklizeny sklepní a půdní prostory, které nyní skýtají možnost dalšího pronájmu. Celý objekt je hlídán kamerovým systémem s online přístupem 24 hodin denně. Součástí prodeje je vypracovaný projekt na dostavbu dalšího podkrovního bytu o rozloze 60 m². Objekt je ve stálé péči profesionálního správce, který může být dále k dispozici novému majiteli. V regionu je dlouhodobě velká bytová poptávka.

Počet bytů: 6 bytových jednotek, 2 nebytové prostory

Celková podlahová plocha: 413 m²

PRODEJNÍ CENA: PRODÁNO

JESTŘEBÍ (okres Česká Lípa), výnos 6,68 % p.a.

Měsíční nájem bez služeb: 66 000 Kč

Nemovitost se nachází v obci Jestřebí nedaleko České Lípy. Bytový dům je dlouhodobě plně obsazen platícími bezproblémovými nájemníky s uzavřenými nájemními smlouvami na dobu určitou. O celý dům se stará profesionální správce, který může být dále k dispozici novému majiteli. Dům je po částečné rekonstrukci a je ve velmi dobrém stavu. Fasáda je zachovalá, okna jsou původní se známkou opotřebení. Vytápění objektu je řešeno elektrokotli. Součástí prodeje je vypracovaný projekt na dostavbu dalších 4 podkrovních bytů o rozloze 223 m². V regionu je dlouhodobě vysoká bytová poptávka.

Počet bytů: 10 bytových jednotek, 1 nebytový prostor

Celková podlahová plocha: 562 m²

PRODEJNÍ CENA: PRODÁNO

LITVÍNOV (okres Most), výnos 6,78 % p.a.

Měsíční nájem bez služeb: 112 200 Kč

Nemovitost se nachází v centru Litvínova. Bytový dům je dlouhodobě plně obsazen platícími bezproblémovými nájemníky s uzavřenými nájemními smlouvami na dobu neurčitou. Celý dům je v péči profesionálního správce, který může být dále k dispozici novému majiteli. Dům je po kompletní rekonstrukci a je ve velmi dobrém stavu. Fasáda je zachovavá, okna jsou v původním stavu. Významým nájemníkem je finanční instituce Moneta. Suterén nemovitosti je pronajímán jako sklad. Nemovitost disponuje velkou parkovací plochou s novou vjezdovou bránou.

Počet bytů: 6 bytových jednotek, 2 nebytové prostory

Celková podlahová plocha: 758 m²

PRODEJNÍ CENA: PRODÁNO

MLÉKOJEDY (okres Litoměřice), výnos 7,03 % p.a.

Měsíční nájem bez služeb: 94 500 Kč

Nemovitost se nachází v klidné části obce Mlékojedy u Litoměřic. Objekt prošel celkovou rekonstrukcí (fasáda, okna, střecha, vytápění atd.) a aktuálně je plně obsazen slušnými, platícími nájemníky. Nemovitost poskytuje velmi vysoký standard bydlení. Vnitřní rekonstrukce zahrnuje vestavěné spotřebiče, kvalitní podlahy, luxusní obklady, originální vitrážové dveře apod. Nájemníkům je k dispozici vnitřní bazén se slanou vodou, venkovní bazén, velká okrasná zahrada s krbem a posezením. Bytový dům je ve stálé péči profesionálního správce, který může být dále k dispozici novému majiteli.

Počet bytů: 3 bytové jednotky, 1 nebytový prostor

Celková podlahová plocha: 632 m²

PRODEJNÍ CENA: PRODÁNO

SLAVKOV U BRNA, výnos 4,88 % p.a.

Měsíční nájem bez služeb: 112 000 Kč

Nemovitost se nachází v centru obce Slavkov u Brna. Obec disponuje veškerou občanskou vybaveností a je velmi vyhledávanou lokalitou díky své poloze nedaleko Brna. Objekt momentálně prošel nákladnou rekonstrukcí všech bytových jednotek i společných vnitřních prostor. V regionu je stabilně enormně vysoká bytová poptávka. Objekt je ve stálé péči profesionálního správce, který může být dále k dispozici novému majiteli.

Počet bytů: 9 bytových jednotek, 1 nebytový prostor

Celková podlahová plocha: 579 m²

PRODEJNÍ CENA: PRODÁNO

PRODEJ VÝNOSOVÝCH NEMOVITOSTÍ MÁ EXKLUZIVNĚ NA STAROSTI
REALITNÍ PROFESIONÁL
BC. MARTIN TESÁREK

Dobrý den, moje jméno je Martin a jako realitní makléř působím na trhu bez přestávky už od roku 2010. Od roku 2018 pak pod vlastní značkou MARTIN TESAREK REAL ESTATE s.r.o. Vybral jsem si pro podnikání svoje vlastní jméno, které si nechci nikdy pošpinit a proto za všech okolností nabízím perfektní službu a férový přístup - jako ve sportu. Do roku 2010 jsem byl vrcholový atlet závodící za PSK OLYMP PRAHA.

V roce 2019 jsem napsal dvě knihy. První o investování do nemovitostí  a druhou o profesionálním realitním marketingu, která je určena hlavně pro realitní makléře.

Rád se s vámi potkám na prohlídkách těchto nemovitosti a nebo třeba na kafe, pokud budete mít zájem využít mé služby při prodeji vaší nemovitosti.

Baví mě nestandardní prodeje - vždy je to výzva! Jako kdysi ve sportu...

K setkání máme blízko - stačí vyplnit tento formulář, nebo mi zavolat, moje telefonní číslo je 776 252 777.

KDO JSEM VE TŘECH VĚTÁCH

Profesionální realitní makléř s více než 1 000 klienty. Prodal jsem přes 500 nemovitostí v celkové hodnotě vyšší než 1 miliarda Kč. Svými zkušenostmi a efektivním využíváním marketingových nástrojů pomáhám klientům prodávat jejich nemovitosti co nejlépe a za co nejvyšší tržní cenu 📈💰.

U MĚ NA FACEBOOKU TO ŽIJE!

Provozovatelem webu je realitní společnost MARTIN TESAREK REAL ESTATE s.r.o., IČ: 07434120, www.mtre.cz