776 252 777
NA PRODEJ
Soubor zemědělských usedlostí vhodných k vybudování butikové hotelu, ekofarmy, nebo wellness
aktuální užitná plocha 1 088 m², plocha pozemku 3 779 m²
Soubor zemědělských usedlostí vhodných k vybudování butikové hotelu, ekofarmy, nebo wellness.
Domašice je malá obec s výrazným historickým rázem, který je pevně zakotven v období Sudet. Dominantou zástavby jsou staré, rozlehlé usedlosti, často postavené z kamene a cihel, které nesou stopy tradiční venkovské architektury. Tyto stavby mají typicky členité půdorysy, s rozsáhlými nádvořími a přilehlými hospodářskými budovami, které v minulosti sloužily zemědělským účelům. Sedlové střechy pokryté původními pálenými taškami dávají domům robustní, ale elegantní vzhled, zatímco fasády bývají většinou v jemných, přírodních barvách, často doplněné dekorativními prvky jako lomené oblouky či kamenné portály.
Díky své poloze v chráněné krajině Kokořínska se zástavba harmonicky prolíná s okolní přírodou. Původní usedlosti jsou rozmístěny v mírně zvlněné krajině, často obklopené rozlehlými zahradami, sady nebo políčky, které ještě více zdůrazňují propojení s venkovským životním stylem minulých století. Architektura obce tak odráží období Sudet nejen ve svém stylu, ale i v kulturním odkazu, který stále dýchá z každého zákoutí.
Tyto jedinečné historické usedlosti, kdysi pyšné stavby odrážející venkovský život a řemeslné mistrovství, postupem let získaly nevzhledné přístavby a doplňky, které se k jejich původnímu charakteru ani stylu nehodí. Architektura, která byla kdysi chloubou regionu, je dnes skryta pod nánosy nepromyšlených úprav a moderních zásahů, které těmto stavbám nepřináší ani funkci, ani estetiku.
Až nyní se zde objevil vizionář s odhodláním vrátit těmto nemovitostem jejich starou slávu. Tento odvážný podnikatel si zde plánuje vybudovat své rodinné sídlo a rekonstrukci přistoupí s respektem k historii a s citem pro původní vzhled. Další nemovitosti „očistí“ od nepatřičných úprav a nabídne je k prodeji těm, kteří jim dokáží vdechnout nový život.
Díky velkorysé velikosti objektů, rozlehlým pozemkům a bezprostřední blízkosti přírody nabízí tyto usedlosti skvělé možnosti i pro komerční využití. Můžete zde vytvořit butikový hotel nebo wellness centrum, které bude oázou klidu pro hosty toužící po úniku z městského shonu. Svatby v malebném prostředí staré stodoly, luxusní restaurace s výhledem na krajinu Kokořínska, nebo zážitkový hotel s tematickými pobyty – to jsou jen některé z příležitostí. Další možnosti, které se nabízejí, mohou zahrnovat umělecký ateliér nebo galerie, kde by mohla historie regionu splynout s moderním uměním, nebo třeba ekofarmy zaměřené na udržitelné zemědělství a agroturistiku. Tato lokalita, v blízkosti Prahy, otevírá nespočet možností pro ty, kteří chtějí spojit podnikání s přírodou a historickým prostředím.
K prodeji jsou zde v tento okamžik dvě nemovitosti:
První nemovitost zahrnuje soubor nemovitostí složený ze tří budov – gruntu, prostorného vejminku a stodoly (1 088 m² užitné plochy) – postavených v pozdně klasicistním stylu cca v roce 1854. To vše se nachází na rozsáhlém pozemku o rozloze 3 779 m².
Druhou nemovitostí je rozlehlý stavební pozemek o rozloze 3 083 m² s možnou celkovou zastavěností až 25 %.
Zemědělská usedlost.
Slovo architekta.
Není mnoho obcí, které by ve vás zanechaly hluboký dojem. Dojem svědectví dob minulých a blahobytných, dojem pospolitosti, dojem nezkaženosti a dojem z toho, že dům i celá ves mohou být přirozenou součástí obhospodařované krajiny a fungovat s ní v harmonii.
Nevelká obec Domašice vás zaujme na první pohled svou kompaktností, jednotným architektonickým stylem a měřítkem usedlostí, na straně druhé vás překvapí přirozeným rozpadem bývalých hospodářských dvorců a záhumenků do volné zvlněné krajiny s nečekanými průhledy a zapamatovatelným krajinným rázem. Obec Domašice se vyznačuje převýšenými domy, stavěnými po německém vzoru o patro výš, nežli typicky české usedlosti. Jejich přirozenou součástí je bohatá zdobnost průčelí, inspirovaných palácovou a zámeckou architekturou. Velké domy bývalých zemědělských, sadařských a chmelařských usedlostí se vyznačují použitím bytelných materiálů (zejména masivní kamenné zdi),
částečným podsklepením, dvěma nadzemními podlažími a prostorným, někdy i dvouúrovňovým podkrovím v hlavních stavbách. Prostorné vedlejší hospodářské objekty jako stodoly, stáje apod. jsou rovněž buď celokamenné, nebo částečně roubené. K usedlostem typicky náleží velké pozemky s pozůstatky ovocných sadů a přímou vazbou do okolní krajiny.
S ohledem na jednotný charakter obce se stále přítomným geniem loci se navrhuje postupná revitalizace prostorově nejhodnotnější části obce a související krajiny – jedná se o revitalizaci části veřejného prostranství a pozemků i staveb největších usedlostí obce. Revitalizace území se navrhuje přístupem citlivým k historii a důležitosti obce a okolní krajiny ve spolupráci s architekty a krajinářskými architekty od konceptu až po detail s ohledem na citlivé souvislosti krajinného rázu CHKO Kokořínsko – Máchův kraj.
Ing. arch. Tomáš LAPKA,
architekt MUJKUMST architekti
Stavební pozemek.
LOKALITA
Domašice 17, okres Česká Lípa
Domašice je malebná obec ležící v okrese Česká Lípa, ve kterém se nachází více podobně malých, ale historicky bohatých vesnic. Její okolí je plné přírodní krásy a nabízí úchvatné výhledy do krajiny, kterou rámují lesy a mírné kopce. Domašice jsou ideálním místem pro ty, kdo hledají klidný venkovský život, ale zároveň ocení blízkost větších měst, kam se dá snadno dojet autem nebo místními autobusovými spoji. Obec je známá především svou bohatou zemědělskou tradicí a přátelskou komunitou, která se ráda účastní místních slavností a akcí.
Rezervační smlouva
Nejsem makléř, který vám ukáže smlouvu až těsně před podpisem, nenechá vás se k ní ani vyjádřit a tlačí vás k podpisu. To není můj styl!
Jsem transparentní. Proto zde už teď najdete rezervační smlouvu, kterou si v klidu přečtěte. Pokud nebudete nějakým pasážím rozumět, rád vám vše vysvětlím.
cena za stavební pozemek
8 343 900 Kč
CENA JE UVEDENA VČETNĚ PROVIZE
A NÁKLADŮ NA PRÁVNÍ SERVIS
cena za zem. usedlost
14 372 000 Kč
CENA JE UVEDENA VČETNĚ PROVIZE
A NÁKLADŮ NA PRÁVNÍ SERVIS
KONTAKT
Vyplňte tento krátký formulář a já se vám co nejdříve ozvu
a domluvíme se na prohlídce. A nebo mi rovnou zavolejte, moje číslo je +420 776 252 777.
KDO JSEM VE TŘECH VĚTÁCH
Jsem profesionální realitní makléř, který od roku 2010 prodal více než 540 nemovitostí v celkové hodnotě přes 1,3 miliardy Kč. Svými zkušenostmi a efektivním využíváním marketingových nástrojů pomáhám klientům z Prahy a jižní Moravy prodávat jejich nemovitosti co nejlépe a za co nejvyšší tržní cenu 
.
S ČÍM VÁM ZVLÁDNU DOBŘE POMOCT?
U MĚ NA FACEBOOKU TO ŽIJE!
GDPR | Ochrana osobních údajů | Poučení pro spotřebitele | AML vnitřní zásady | Rezervační smlouva
© 2010 - 2024 MARTIN TESÁREK - profesionální realitní makléř