Investujte ve Vysokém Újezdu a proměňte starý dům na tři výnosné bytové jednotky jen pár minut chůze od vyhlášeného golfového klubu.

V moderní obci Vysoký Újezd, která je vzdálená jen 15 minut jízdy autem od pražského Zličína, se nabízí jedinečná investiční příležitost pro vybudování rodinného domu o 3 bytových jednotkách.

Na čtvercovém pozemku o rozloze 377 m² aktuálně stojí starý rodinný dům (kolaudace 1945) obklopený dvorem a chlívy, který čeká na nového majitele s vizí.

Velkou výhodou tohoto pozemku je přístup z přední i zadní strany, který bude poskytovat neocenitelnou výhodu pro budoucí majitele, nebo nájemníky. Díky tomu mohou totiž na místě současných chlívů vzniknout nové garáže, což zajistí nejen zvýšení hodnoty nemovitosti, ale také vám výrazně usnadní budoucí prodej či pronájem nově vybudovaných bytových jednotek. Dům je samozřejmě už nyní napojen na všechny inženýrské sítě - elektřina, voda i kanalizace. 

S touto investicí se vám tak otevírá skvělá možnost přeměnit starý dům na tři atraktivní bytové jednotky, které se mohou stát vašim klíčem ke zhodnocení majetku - ať už se je rozhodnete prodat se ziskem či dlouhodobě pronajímat.

Dle platného územního plánu zde může vyrůst rodinný dům o dvou nadzemních podlažích (včetně podkroví), který citlivě zapadne do stávající zástavby obce.

Realistické vizualizace nabízí pohled na možnou podobu domu se třemi bytovými jednotkami. V přízemí se mohou nacházet dvě bytové jednotky o dispozici 2+KK a velikosti 48 m², každá s vlastní terasou a předzahrádkou - ideální pro pohodlné bydlení s venkovním prostorem.

V podkroví se rozprostírá prostorný byt 4+KK o velikosti 84 m². Tato bytová jednotka nejenže nabízí komfortní bydlení pro větší rodinu, ale také krásnou terasu s výhledem do klidné zadní části pozemku.

V zadní části pozemku se nachází celkem 3 garáže, které novým majitelům poskytnou nejen bezpečné parkování, ale také další úložné prostory či potenciál pro další využití.

Prodat, nebo pronajmout?

Když se rozhodnete byty pronajímat, můžete v této lokalitě realisticky počítat s nájemným 362 Kč/m². Celková podlahová plocha bytů v navrhovaném řešení je 180 m² × 362 Kč = 65 160 Kč/měsíc + nájem za tři garáže.

Když bude vaše investiční rozhodnutí postaveno na výstavbě a následném prodeji, počítejte min. s částkou 86 084 Kč za m² podlahové plochy. Celková podlahová plocha bytů v navrhovaném řešení je 180 m² × 86 084 Kč = 15 495 120 Kč + tři garáže.

zdroj dat: https://www.sreality.cz/cenova-mapa

Atraktivní místo pro život = vyšší výnos. 

Zájem o bydlení ve Vysokém Újezdu stále roste – a není divu. Tohle místo nabízí dokonalou kombinaci klidného života na venkově a rychlé dostupnosti do Prahy, kam se autem dostanete během 30 minut. Tato rovnováha mezi blízkosti města a pokojnou atmosférou obce přitahuje stále více lidí, kteří chtějí uniknout z ruchu metropole, aniž by se vzdali blízkosti jejího centra.

Pár minut chůze od domu navíc najdete prestižní Albatross Golf Resort, kde se pořádají turnaje European Tour a hřiště splňuje nejvyšší evropské standardy. Tento luxusní golfový areál dodává Vysokému Újezdu jedinečný punc exkluzivity a nabízí nejen sportovní vyžití, ale i příležitost pro společenská setkání v krásném a prémiovém prostředí.

FOTKY RODINNÉHO DOMU

Exteriér

Interiér

Vizualizace možného budoucího stavu rodinného domu o třech bytových jednotkách

Blízké okolí (Albatross Golf Resort ⛳️, Lom Velká Amerika, hrad Karlštejn)

VIDEOPROHLÍDKA

Pusťte si video a poznejte tuto zajímavou investiční příležitost blíž.

TECHNICKÉ INFORMACE

DOKUMENTY KE STAŽENÍ