Kontaktujte mě rovnou, moje číslo je  📞 776 252 777

NA PRODEJ

Luxusní novostavba v Horoměřicích

 

6+KK ve dvou podlažích, pozemek 470 m²

 
 

Pokud hledáte krásný a nový rodinný dům, který vám poskytne dostatek prostoru pro celou vaši rodinu, tak rozhodně čtěte dál!  

 

Stavba tohoto rodinného domu započne na jaře 2023 a dokončena a k nastěhování bude nejpozději v prosinci téhož roku.

 

Dispozičně se jedná o 6+KK, kdy přízemí vévodí prostorný a světlý obývací pokoj o velikosti 62 m², který je z jedné strany téměř celý prosklený a vybízí tak k životu uvnitř, ale i na venkovní terase.

 

Celková podlahová plocha domu bude 189 , celková užitná plocha domu včetně garáže pak 212 .

 

V přízemí bude majitelům k dispozici také koupelna se sprchovým koutem, technická místnost, ale hlavně pracovna, nebo pokoj pro hosty o dostatečné výměře 14,6 m².

 

V 1. patře budou 4 samostatné ložnice/pokoje o velikostech 10,7 - 15,8 m² a další dvě koupelny s wc. Dům tak díky tomu dispozičnímu řešení nabídne dostatek prostoru i pětičlenné rodině s dětmi.

 

Dům bude postaven s kvalitních materiálů s důrazem na minimální energetickou náročnost (okna s trojskly, dostatečné zateplení domu, rekuperace, tepelné čerpadlo, nebo fotovoltaika na střeše domu).

 

Obrovskou výhodou lokality je, že pozemek se nachází v areálu, který bude přístupný jen majitelům okolních pozemků. Nikdo jiný se tak do areálu nedostane. Tím zajistíte vaší rodině maximální soukromí, ale i bezpečí.

 

Přesná adresa pozemku je Horoměřice, ulice K Menhiru, pozemek parc. č. 199/20, odkaz na katastrální mapu, nebo na Google mapu.

 

Kompletní projektovou dokumentaci domu najdete v sekci Dokumenty.

 

Dům bude k nastěhování ke konci roku 2023.

 
 

Proč se vyplatí bydlet v Horoměřicích?

Jednou z největších předností bydlení v Horoměřicích je výborné dopravní spojení autem i veřejnou dopravou do centra Prahy, ale i letecky do celého světa. Cesta autobusem na metro Bořislavka trvá jen 9 minut a do Dejvic jede autobus 17 minut. Autem se pak do centra Dejvic dostanete za pouhých 11 minut.

 

Horoměřice obklopuje převážně volná přírodní krajina, na západě Tuchoměřický les, na jihu chráněný krajinný park Šárecké údolí a na východě Kozí hřbety. V okolí je velké množství turistických stezek a cyklotras, které vedou například do Divoké Šárky nebo Tichým údolím k zámku v Roztokách u Prahy, ale třeba i na hrad Okoř.

 
0
+KK
dispozice
0
užitná plocha domu
0
velikost pozemku
0
počet koupelen
0
počet ložnic

VIZUALIZACE RODINNÉHO DOMU

Nádherný prosklený obývací pokoj s kuchyňským koutem
a vstupem na zahradu

62,7 m² | Prostorný, elegantní s dostatkem prostoru i denního světla (jižní orientace).

Pracovna, nebo pokoj pro hosty v přízemí domu

14,6 m² | Dostatek prostoru pro pracovnu, nebo také pokoj pro hosty s přímým vstupem do zahrady.

Co v tomto pokoji bude, je jen a jen na vás.

Koupelna v přízemí

12,6 m² | Toaleta, sprchový kout, ale i francouzské dveře s přímým vstupem do zahrady.

Dětský pokoj v 1. patře

15,8 m²

Druhý dětský pokoje v 1. patře

10,7 m²

Ložnice v 1. patře

14,6 m²

První koupelna v 1. patře

11,2 m²

Druhá koupelna v 1. patře

6,6 m²

Zahrada a exteriér domu

Dům bude postaven na rovinatém pozemku o velikosti 470 m², který je součástí uzavřeného areálu
s bránou a kamerovým systémem.

VIDEOPROHLÍDKA

Pro lepší představivost jsem pro vás připravil
i video budoucího rodinného domu

 

...jsou vašemu srdci bližší dispoziční plány?

TECHNICKÉ INFORMACE

  • čistá obytná plocha 189 m²
  • užitná plocha domu včetně garáže 212 m²
  • plocha pozemku 470 m²
  • cihlový dům (porotherm) s vlastní garáží
  • stavba domu začne na jaře 2023 a bude dokončena v prosinci 2023
  • celkem 5 ložnic, jedna v přízemí, čtyři v 1. patře
  • celkem 3 koupelny, jedna v přízemí, dvě v 1. patře
  • rekuperace
  • vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem voda - vzduch
  • v ceně domu je i fotovoltaika na střeše domu o výkonu 7 kWp
  • energetická náročnost B = 57 kWh/m²/rok
  • plastová okna s trojskly
 

DOKUMENTY KE STAŽENÍ

JAK SE BYDLÍ V HOROMĚŘICÍCH?

Kreativní čtvrť plná kaváren, restaurací ale i zeleně...

 

LOKALITA

Horoměřice, ulice K Menhiru

 
 

Rezervační smlouva

Nejsem makléř, který vám ukáže smlouvu až těsně před podpisem, nenechá vás se k ní ani vyjádřit a tlačí vás k podpisu. To není můj styl!

 

Jsem transparentní. Proto zde už teď najdete rezervační smlouvu, kterou si v klidu přečtěte. Pokud nebudete nějakým pasážím rozumět, rád vám vše vysvětlím.

CENA

dům č. 1.

18 690 000

dům č. 2

REZERVACE

TATO CENA JE KONEČNÁ VČETNĚ PROVIZE A NÁKLADŮ ZA PRÁVNÍ SERVIS

KONTAKT

Vyplňte tento krátký formulář a já se vám co nejdříve ozvu a domluvíme se na prohlídce. A nebo mi rovnou zavolejte, moje číslo je 776 252 777.

 
 

KDO JSEM VE TŘECH VĚTÁCH

Profesionální realitní makléř s více než 1 000 klienty. Prodal jsem přes 500 nemovitostí v celkové hodnotě vyšší než 1 miliarda Kč. Svými zkušenostmi a efektivním využíváním marketingových nástrojů pomáhám klientům prodávat jejich nemovitosti co nejlépe a za co nejvyšší tržní cenu 📈💰.

U MĚ NA FACEBOOKU TO ŽIJE!

GDPR   |   Ochrana osobních údajů   |   Poučení pro spotřebitele   |   AML vnitřní zásady   |   Rezervační smlouva

© 2010 - 2022  MARTIN TESAREK REAL ESTATE s.r.o.