Kontaktujte mě rovnou, moje číslo je  📞 776 252 777

NA PRODEJ

Pozemek s platným st. povolením na stavbu rodinného domu 5+KK

 

Praha - Kbely |  480 m² plocha pozemku

 
 

Díky platnému stavebnímu povolení můžete s přestavbou začít ihned!

 

Nabízím vám jedinečnou příležitost koupit starší rodinný dům v žádané lokalitě městské části Prahy – Kbely, na Železnobrodské ulici. Díky své poloze v klidné čtvrti s množstvím zeleně a blízkostí parků získáte ideální místo pro rodinný život. Zároveň máte veškerou městskou infrastrukturu, jako jsou školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a další, na dosah ruky.

 

Dům je připraven k okamžité přestavbě a rekonstrukci – v červnu tohoto roku bylo vydáno pravomocné stavební povolení, což vám umožní začít budovat své moderní bydlení ihned po koupi bez zdlouhavého čekání.

 

Budoucí stavba nabízí možnost realizace dvoupodlažního rodinného domu s dispozicí 5+KK a podlahovou plochou 174 m². Tato plocha poskytne maximální pohodlí pro rodinný život i dostatek prostoru pro každého člena domácnosti. Součástí je také pozemek o rozloze 480 m², ideální pro zahradu, bazén, venkovní relaxaci nebo další zázemí dle vašich představ.

 

Výjimečné spojení klidu a dostupnosti: Lokalita Kbely nabízí výborné spojení s centrem Prahy, ať už veřejnou dopravou nebo autem, a zároveň si uchovává charakter klidného prostředí. Tento dům kombinuje výhody městského bydlení s přidanou hodnotou přírody a odpočinku.

Kompletní projektovou dokumentaci najdetena tomto odkaze.

Výjimečné sousedství a dostupnost služeb: Díky poloze přímo v centru obce máte v dosahu školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, park a hlavně výborné dopravní spojení s centrem Prahy.

 

Tato nemovitost představuje mimořádnou nabídku, která kombinuje komfort bydlení a zároveň atraktivní investiční potenciál. Podobných domů s kompletní dokumentací a vizualizacemi připravenými k realizaci je na trhu minimum. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči o výhodách, které tato nemovitost nabízí. Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si prohlídku!

0
metrů
Centrální park Kbely
0
min.
OC Letňany
0
min.
Václavské náměstí

FOTOGRAFIE RODINNÉHO DOMU

Na pozemku jsou již kompletně nově vybudované přípojky vody, elektřiny i plynu, což výrazně
usnadní zahájení stavebních prací a šetří váš čas i náklady.

Vizualizace budoucího stavu (platné stavební povolení z 6/2024)

Rodinný dům ve Kbelích bude moderní dvoupodlažní stavbou, která spojuje funkčnost a estetiku. Jeho hlavní hmota s půdorysem obdélníku bude zastřešena sedlovou střechou s keramickými taškami, zatímco vyčnívající část v přízemí bude mít plochou střechu. 

Fasáda bude opatřena tenkovrstvou omítkou se strukturovaným povrchem, okna budou plastové s izolačním trojsklem. Dispozičně dům nabídne v 1. NP obývací prostor propojený s kuchyní, pokoj, koupelnu a technické zázemí, zatímco
2. NP bude obsahovat tři ložnice a koupelnu. Vytápění bude řešeno tepelným čerpadlem napojeným na podlahové topení a v obývacím pokoji krbovou vložkou. Energetická náročnost B - velmi úsporná. Stavba bude zasazena do upraveného terénu, který bude po dokončení znovu zatravněn, a splňuje všechny nároky na energetickou účinnost a ohleduplnost k životnímu prostředí.

Fotografie Centrálního parku Kbely, který je vzdálený jen 500 metrů❗️

 
 
 
 
 

Zaujal vás tento rodinný dům?

 
 

TECHNICKÉ INFORMACE

  • 480 m² celková plocha pozemku
  • Parcelní čísla 115/3, 117/1, 117/2, kú Kbely
  • Součástí prodeje je i samostatně stojící garáž o velikosti 24 m² na pozemku č. parc. 118
  • Přístup na pozemek z obecní komunikace
  • Veškeré IS (voda, kanalizace, elektřina i plyn) jsou přivedeny až na pozemek
  • Na dům je již vydáno stavební povolení na stavbu nového domu, z června 2024.
  • Budoucí podlahová plocha bude 174 m², dispozice 5+KK

DOKUMENTY KE STAŽENÍ

LOKALITA

Železnobrodská 983/14, Praha - Kbely

Kbely, moderní a rychle se rozvíjející městská část na severovýchodě Prahy, nabízí ideální spojení městského životního stylu a klidné atmosféry s dotykem přírody. Kbely lákají na výbornou dostupnost do centra města, přitom ale zůstávají stranou od rušného provozu metropole. Místní infrastruktura zahrnuje veškeré potřebné služby, školy, školky, sportovní zařízení i populární obchody, které ocení každý obyvatel. Milovníci přírody a relaxace jistě ocení zdejší rozsáhlý park s rybníkem a naučnou stezkou, kde se dá skvěle odpočívat nebo sportovat. Díky komunitnímu duchu a rodinně orientované atmosféře jsou Kbely ideální volbou pro ty, kdo hledají harmonické bydlení v Praze s komfortem a přírodou na dosah.

 
 

Rezervační smlouva

Nejsem makléř, který by vám ukázal smlouvu až těsně před podpisem, nedal vám prostor se k ní vyjádřit a tlačil vás k podpisu. Takový přístup není můj styl!

Jsem zastáncem transparentnosti. Proto vám už nyní zde přikládám rezervační smlouvu, abyste si ji mohli v klidu pročíst.

Pokud by vám něco nebylo jasné, rád vám vše podrobně vysvětlím.

cena za rodinný dům i garáž

10 327 000

CENA JE UVEDENA VČETNĚ PROVIZE A NÁKLADŮ NA PRÁVNÍ SERVIS

KONTAKT

Vyplňte tento krátký formulář a já se vám co nejdříve ozvu
a domluvíme se na prohlídce. A nebo mi rovnou zavolejte, moje číslo je +420 776 252 777.

 
 

KDO JSEM VE TŘECH VĚTÁCH

Jsem profesionální realitní makléř, který od roku 2010 prodal více než 540 nemovitostí v celkové hodnotě přes 1,3 miliardy Kč. Svými zkušenostmi a efektivním využíváním marketingových nástrojů pomáhám klientům z Prahy a jižní Moravy prodávat jejich nemovitosti co nejlépe a za co nejvyšší tržní cenu 📈💰.

U MĚ NA FACEBOOKU TO ŽIJE!

© 2010 - 2024  MARTIN TESÁREK - profesionální realitní makléř