Příroda, klid, rodinné zázemí a váš nový dům. Pokud sníte o vlastním rodinném domě se zahradou, který bude v dojezdové vzdálenosti do Prahy, tak rozhodně čtěte dál!  

Tento stavební pozemek se nachází v malé a klidné vesnici Radimovice, zhruba 18 kilometrů jihovýchodně od Prahy. Radimovice jsou malá vesnička, kde žije necelých 100 obyvatel. Tohle místo Vám nabídne především klid a rodinné zázemí, které v kombinaci s relativně krátkou dojezdovou vzdáleností do Prahy tvoří skutečně perfektní duo! 

Díky nedaleké dálnici D1 se třeba do pražského obchodního centra Westfield Chodov dostanete autem za 15 minut.

Klidná příroda v okolí pozemku vás přímo vybízí k procházkám a nebo třeba cyklovýletům na krásný zámek Štiřín nebo do přírodního parku Velkopopovicko. Pokud jste fanouškem golfu, tak vás určitě potěší, že pouhé 2 km od Radimovic se nachází jedno z nejlepších golfových hřišť na světě PGA National Czech Republic Oaks Prague. Kompletní občanskou vybavenost (obchody, pošta, kavárny, restaurace) vám poskytnou větší okolní obce - Petříkov, Velké Popovice, Kamenice. 

Pozemek se nachází v samotném centru obce a jeho celková plocha je 489 m². V územním plánu je definovaný jako "BV - Bydlení venkovské". Celé znění textové části Územního plánu, hlavní výkres, regulativy a další důležité informace najdete v sekci dokumenty ke stažení.

Na pozemku je vyprojektována a také již schválena stavba RD o dispozici 3+KK. Více informace o projektu najdete v sekci projektová dokumentace.

FOTKY POZEMKU

ÚZEMNÍ PLÁN a REGULATIVY OBCE

U mě nemusíte územní plán a regulativy obce složitě hledat, u mě jsou vždy nedílnou součástí prezentace! 

Pozemek se nachází v samotném centru obce a jeho celková plocha je 489 m². V územním plánu je definovaný jako "BV - Bydlení venkovské". Celé znění textové části Územního plánu, hlavní výkres, regulativy a další důležité informace najdete v sekci Dokumenty ke stažení

ZÁKLADNÍ REGULATIVY ÚZEMÍ:

- plocha je určená pro stavbu rodinných domů
- rodinný dům může obsahovat přízemí, podkroví  a částečné nebo úplné podsklepení

- součástí rodinného domu bude min. 1 garážové a 1 venkovní stání
- rodinný dům je možné doplnit o objekty související s hospodářským využitím objektu a chovem hospodářských zvířat pro vlastní potřebu 
- součástí rodinného domu může být bazén 
- rodinný dům lze doplnit také o stavby sloužící k vykonávání živnosti (obchod, služby, drobné provozovny) nesmí však svým charakterem zhoršovat hygienické a estetické parametry okolní zástavby

MAXIMÁLNÍ ZASTAVITELNÁ PLOCHA:
- zastavitelnost parcely stavbou, drobnými objekty, zpevněnými plochami a komunikacemi nepřesáhne 30 % její výměry

PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE

Ušetřete čas, peníze a starosti. S tímto vydaným stavebním povolením můžete začít stavět prakticky ihned!

Dle tohoto projektu je dům dispozičně řešený jako 3+KK včetně garážového a parkovacího stání pro dva automobily. Celková užitná plocha RD je 98,6 m² a zastavěná plocha 106,1 m². Rodinný dům má celkem dvě podlaží (přízemí + podkroví). Není podsklepen. Vstup do domu je orientovaný ze severovýchodní strany.

V přízemí se nachází zádveří, samostatné WC, pracovna, obývací místnost s kuchyňským koutem, schody do podkroví a terasa (orientovaná na jihozápadní stranu). 

V podkroví najdete chodbu se schodišťovým prostorem, dvě ložnice, prádelnu a koupelnu včetně WC.

O ohřev vody v domě se stará kondenzační plynový kotel. Vytápění je zajištěno pomocí podlahového topení. V obývacím pokoji se nachází také krbová kamna, kterými si v případě potřeby můžete přitopit a navíc navodit skvělou atmosféru! 

Základ rodinného domu tvoří nosná ocelová konstrukce doplněna o sendvičové PUR panely. Střecha je sedlová s plechovou krytinou v tmavě šedém odstínu. Tmavě šedou barvu budou mít také klempířské prvky. Vnější strany obvodových stěn mohou být případně obloženy dřevem.

Dům bude napojen na inženýrské sítě (voda, plyn, odpad, elektřina). Přípojky pro vodu, plyn a kanalizaci se nachází cca 16,5 m severovýchodně od hranice pozemku. Přípojka elektřiny se nachází v jihovýchodní části hned na hranici pozemku. Součástí domu bude také dešťová kanalizace s akumulační nádobou o obsahu minimálně 2 m³.

Pokud vás rodinný dům zajímá blíže, nezapomeňte se podívat na kompletní projektovou dokumentaci, kde se dozvíte veškeré informace. 

V případě zájmu je majitel ochoten vám tento dům za cenu 7 550 000 Kč do 12 měsíců od podpisu smlouvy o dílo postavit (není problém projekt před stavbou upravit dle vašich představ).

DOKUMENTY KE STAŽENÍ

...a další užitečné odkazy, které by se mohly hodit!

Webové stránky obce
Obes spadá pod stavební úřad Říčany