PENZION
KARLOVA STUDÁNKA

Vlastnit nejstarší nemovitost v lázeňské obci Karlova Studánka
už opravdu něco znamená.

Neříkejte mi, že nebylo nikdy i vašim snem vlastnit svůj vlastní penzion na horách?

Tušíte, v jaké obci se nachází nejčistší vzduch ve střední Evropě?

Napovím vám, že se jedná o malou obec, která se ukrývá v krajině Hrubého Jeseníku a v současnosti patří mezi nejoblíbenější lázeňská a rekreační místa v České republice.

Pokud vás napadla Karlova Studánka, uhodli jste.

Historie lázní se začala psát už v roce 1778, kdy si jistý pan Riedel z Bruntálu vyléčil koupelemi ve zdejších pramenech bolavé nohy. Zprávy o jeho uzdravení se donesly až k velmistrovi Řádu německých rytířů Maxmiliánu II. Františkovi, nejmladšímu synu Marie Terezie, který dal pokyn k výstavbě skromných lázní.

Ze skromných lázní se postupem času stalo jedno z nejvyhledávanějších míst v České republice. Díky čistému vzduchu, všudypřítomným lázeňským domům a osmi léčivým pramenům, které zde vyvěrají z hloubky až 127 metrů, sem přijíždí lidé z celého světa a léčí zde své zdravotní problémy. I první český prezident Václav Havel si zdejší lázně a čistý vzduch oblíbil a několikrát sem na ozdravný pobyt zavítal.

Nejvyšší hora Moravy a Slezka Praděd, která se nachází přímo nad lázněmi, je celoročně vyhledávaným místem pro cyklisty, pěší turisty, ale i milovníky zimních sportů.

Vraťme se ale ještě na chvíli zpátky do minulosti…

O 20 let dřív, než dal syn Marie Terezie pokyn vystavět lázně, byla ve vrchní části obce zbudována malá dřevěná kaple zasvěcená patronu lovců a myslivců, svatému Hubertovi. Naproti ní, ve stejné době, nechali postavit i Lovecký zámeček se základy ve tvaru kříže Řádu německých rytířů. A právě tento Lovecký zámeček, dnes vyhledávaný penzion, vám chci v tomto videu představit a nabídnout jako zajímavou investiční příležitost ke koupi.

Budova se skládá ze 3 samostatných apartmánů, kdy každý je umístěn v jednom podlaží budovy.
1. apartmán v přízemí: 67 m²
2. apartmán v 1. patře: 72 m² + terasa 21 m²
3. apartmán ve 2. patře: 33 m²

Celková užitná plocha penzionu je 254 m² + garáž, která je v současné době využívaná jako sklad.

Já osobně vidím v budově díky jejímu umístění v nejstarší části obce obrovský potenciál. Šikovný investor může apartmány zrekonstruovat a zvednout tím investiční výnos. Nabízí se také možnost rozdělit budovu na tři samostatné bytové jednotky, dvě pronajímat a v jednom z bytů bydlet.

Možností je opravdu mnoho…

EKONOMIKA PENZIONU

Penzion je od roku 2010 provozován pro krátkodobé ubytování za přátelskou cenu 350 Kč/lůžko. Celková kapacita je 19 lůžek + 1 přistýlka.

Zajímavostí je, že majitelé neměli za celou dobu provozu jediný inzerát na booking.com, airbnb.com ani žádném jiném portálu a přesto dosahovali zajímavých příjmů (přesné číslo rád sdělím osobně).

Ubytování tak skýtá při správně uchopeném marketingu, obrovský potenciál!

0
Počet apartmánů
0
Celková podlahová plocha penzionu
0
Celková plocha pozemku
0
Počet parkovacích stání

NEZAPOMEŇTE SI PUSTIT PROFESIONÁLNÍ VIDEOPROHLÍDKU
A NASÁT ATMOSFÉRU KARLOVY STUDÁNKY...

VŠUDE JE TO KOUSEK

0
Km
Vrbno pod Pradědem
0
Km
Praděd
0
Km
Ostrava
0
Km
Brno

DÍKY 3D SCANU NEMOVITOSTI SI MŮŽETE NEJDŘÍV CELÝ PENZION PROJÍT, A AŽ POTÉ SE ROZHODNOUT, ZDA SE PŘIJEDETE PODÍVAT I OSOBNĚ

0
Počet apartmánů
0
Celková podlahová plocha penzionu
0
Celková plocha pozemku
0
Počet parkovacích stání

TECHNICKÉ INFORMACE A 
ENERGETICKÁ NÁROČNOST BUDOVY

  • Celý objekt je vytápěn plynovým kotlem. Voda je zajištěna pomocí místního veřejného vodovodu. Odpad je sveden do obecní kanalizace.

D - Méně úsporná

140 kWh/m² za rok

UMÍSTĚNÍ NEMOVITOSTI

Přesná adresa penzionu je Karlova Studánka č.p. 30. Odkaz na Google mapy.

CENA

 není na prodej

Tato cena je za celý objekt včetně veškerého movitého majetku.
Spočítejte si svoje financování díky této unikátní kalkulačce.

Nebojte! Penzion nemusíte kupovat
za hotové peníze.

Samozřejmě můžete celou koupi zafinancovat standardní hypotékou. Pro koupi vám tak stačí jen
10 - 20 % ceny v hotovosti. Spočítejte si napřed svoje finanční možnosti v této unikátní hypoteční kalkulačce.

VŠUDE JE TO KOUSEK

0
Km
Vrbno pod Pradědem
0
Km
Praděd
0
Km
Ostrava
0
Km
Brno

DALŠÍ DŮLEŽITÉ INFORMACE A ODKAZY 

PENZIONEM VÁS PROVEDE
REALITNÍ PROFESIONÁL
BC. MARTIN TESÁREK

Dobrý den, moje jméno je Martin a jako realitní makléř působím  na trhu bez přestávky už od roku 2010. Od roku 2018 pak pod vlastní značkou MARTIN TESAREK REAL ESTATE s.r.o. Vybral jsem si pro podnikání svoje vlastní jméno, které si nechci nikdy pošpinit a proto za všech okolností nabízím perfektní službu a férový přístup - jako ve sportu. Do roku 2010 jsem byl vrcholový atlet závodící za PSK OLYMP PRAHA.

V roce 2019 jsem napsal dvě knihy. První o investování do nemovitostí  a druhou o profesionálním realitním marketingu, která je určena hlavně pro realitní makléře.

Rád se s vámi potkám na prohlídce této nemovitosti a nebo třeba na kafe, pokud budete mít zájem využít mé služby při prodeji své nemovitosti.

Baví mě nestandardní prodeje - vždy je to výzva! Jako kdysi ve sportu...

K setkání máme blízko - stačí vyplnit tento formulář, nebo mi zavolat. Moje telefonní číslo je 776 252 777.

Provozovatelem webu je realitní společnost MARTIN TESAREK REAL ESTATE s.r.o., IČ: 07434120, www.mtre.cz