Kontaktujte mě rovnou, moje číslo je  📞 776 252 777

NA PRODEJ

Rodinný dům + apartmánový dům, který vám dokáže s přehledem vydělat na vaši hypotéku !

 

5+KK + 2 samostatné apartmány | zahrada | garáž |
historický vinný sklep

 
 

O tomto domě na jižní Moravě 🍇🍷 můžu bez nadsázky prohlásit, že vám zvládne splácet hypotéku levou zadní 🏡♻️💰

 

...díky menšímu apartmánovému domu, který současní majitelé v roce 2013 postavili v zadní části pozemku a vysoké poptávce po ubytování na jižní Moravě vám tyto dva apartmány o kapacitě 8 lůžek dokáží bez problémů splácet vaši hypotéku a vy tak můžete bydlet prakticky zdarma. A tohle o sobě nemůže prohlásit prakticky žádný jiný rodinný dům! Za to dám ruku do ohně.

 

Navíc díky svému umístění v zadní části pozemku vás ubytovaní hosté nebudou prakticky vůbec nijak omezovat ve vašem bydlení.

Při zcela realistické obsazenosti 45 %/rok a ceně za lůžko 500 Kč vám tyto dva apartmány dokáží ročně generovat 657 000 Kč, tj. 54 750 Kč/měsíc.

 

Díky vřelému přístupu současných majitelů, vyhledávané lokalitě a krásně připravených pokojů jezdí do ubytování většina hostů opakovaně.

Byla jsem zde dvakrát a ráda se vrátím i někdy příště! Užasní majitelé a ubytovaní lepší než v kdejakém hotelu. Každému doporučuji..
Věra K.
Nádherné ubytování v krásném penzionku pod Pálavskými vrchy. Čistota, venkovní posení, možnost grilování. Měly jsme pronajatý spodní pokoj - vše čisté, útulné, slunečné - prostě radost ulehnout. Ranní sluníčko svítí přímo na terasu. Paní majitelka je velmi příjemná paní.
Andrea L.
Krásně a vkusně vybavené ubytovací prostory, klid, soukromí, parkování auta v uzavřeném prostoru, místo na kola a k tomu ještě velmi příjemní a ochotní majitelé. Co víc dodat. Nemá to chybu.
Cyklisté z Plzně

Rodinný dům v přední části je dvoupodlažní + podsklepený prostor. Dispozičně se jedná o 5+KKčisté podlahové ploše 151 m² + balkon, garáž, veranda a sklepy. Na nedostatek prostoru si zde stěžovat určitě nebudete. V roce 2018 proběhla v 1. podlaží kompletní rekonstrukce.

Dům je samozřejmě připojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, vodovod i kanalizace). Pokud vás zajímá více technických informací jak o rodinném domě, tak o apartmánovém domě najdete je přehledně v této sekci. Zde pak pro lepší představu o rozložení místností dispoziční plány.

 

 

Obec Milovice jsou ideálním výchozím bodem pro návštěvu blízkého města Mikulov, známého svou malebnou zámeckou zahradou, vinařskou kulturou a v posledních letech i výbornou gastronomií.

Pro milovníky historie je v dosažitelné vzdálenosti zámek Lednice, zapsaný na seznamu UNESCO, se svými romantickými zahradami a unikátní architekturou. Pro odpočinek a relaxaci můžete navštívit oblíbený aquapark Aqualand Moravia 🌊, který je od Milovic vzdálený jen 20 min. autem.

 

🚴‍♀️ Milovice jsou vynikajícím výchozím bodem pro milovníky cyklistiky. Můžete si vybrat pálavskou trasu a vyrazit do nedalekého Pavlova, pak dále pokračovat do Dolních a Horních Věstonic či do Klentnice. Další variantou je  zamířit na kole k Lednicko-valtickému areálu, nebo objet celou nádrž Nové Mlýny. Krásných cyklotras zde najdete nespočet.

0
+ KK
dispozice rodinného domu
0
čistá podlahová plocha rodinného domu
0
celková velikost pozemku

FOTKY RODINNÉHO DOMU

FOTKY APARTMÁNOVÉHO DOMU

· 2 apartmány

· 8 lůžek

· 500 Kč/noc/lůžko
· roční příjem 600 000 - 800 000 Kč

Větší apartmán s kapacitou 6 lůžek

Menší apartmán s kapacitou 2 lůžka, hned vedle vinného sklepa 🍷🍷

VIDEOPROHLÍDKA

Pusťte si video a nasajte společně se mnou
atmosféru této nemovitosti s velkým potenciálem!

 

DISPOZIČNÍ PLÁNY OBOU DOMŮ

Dvoupodlažní podsklepený rodinný dům v přední části

Apartmánový dům v zadní části (8 lůžek) + vinný sklep

TECHNICKÉ INFORMACE

Rodinný dům

  • dům z roku 1980, materiál: siporex
  • kompletní rekonstrukce 1. podlaží z roku 2018
  • čistá podlahová plocha: 151 m² + balkon, sklepy, garáž aj.
  • plastová okna s dvojskly
  • etážové radiátory, vytápění elektrickým kotlem a nebo kotlem na tuhá paliva s automatickým podavačem
  • zateplení fasády polystyrénem 5 cm
  • parkování je možné v garáži, před domem, nebo na zpevněné ploše přímo na dvoře

Apartmánový dům

  • dva samostatné apartmány, celková kapacita 8 lůžek
  • novostavba z roku 2013, materiál porotherm
  • čistá podlahová plocha: 74 m² + terasy, vinný sklep a posezení
  • plastová okna s trojskly
  • etážové radiátory, vytápění elektrickým kotlem
  • zateplení fasády polystyrénem 10 cm
  • fototermický ohřev vody
  • parkování je možné na zpevněné ploše na dvoře
 

DOKUMENTY KE STAŽENÍ

LOKALITA

Milovice u Mikulova 139, okr. Břeclav

 
 

Rezervační smlouva

Nejsem makléř, který vám ukáže smlouvu až těsně před podpisem, nenechá vás se k ní ani vyjádřit a tlačí vás k podpisu. To není můj styl!

 

Jsem transparentní. Proto zde už teď najdete rezervační smlouvu, kterou si v klidu přečtěte. Pokud nebudete nějakým pasážím rozumět, rád vám vše vysvětlím.

cena

14 153 000

TATO CENA JE UVEDENA VČETNĚ PROVIZE
A NÁKLADŮ ZA PRÁVNÍ SERVIS

KONTAKT

Vyplňte tento krátký formulář a já se vám co nejdříve ozvu
a domluvíme se na prohlídce. A nebo mi rovnou zavolejte, moje číslo je +420 776 252 777.

 
 

KDO JSEM VE TŘECH VĚTÁCH

Jsem profesionální realitní makléř s více než 1 000 klienty. Prodal jsem přes 530 nemovitostí v celkové hodnotě přes 1,3 miliardy Kč. Svými zkušenostmi a efektivním využíváním marketingových nástrojů pomáhám klientům z Prahy a jižní Moravy prodávat jejich nemovitosti co nejlépe a za co nejvyšší tržní cenu 📈💰.

U MĚ NA FACEBOOKU TO ŽIJE!

GDPR   |   Ochrana osobních údajů   |   Poučení pro spotřebitele   |   AML vnitřní zásady   |   Rezervační smlouva

© 2010 - 2024  MARTIN TESÁREK - profesionální realitní makléř