Prostorný byt 3+1 s dvěma lodžiemi ve Staré Břeclavi – skvělé místo pro klidné bydlení!

Rádi byste bydleli v prostorném a světlém bytě, který nabízí pohodlí, soukromí a výbornou dostupnost? Právě takový byt najdete ve 2. patře cihlového domu na adrese U Jánského dvora 10 v klidné části Staré Břeclavi.

Tato lokalita je ideální pro rodiny s dětmi, páry i jednotlivce, kteří ocení spojení klidného prostředí a snadné dostupnosti služeb i dopravy.

Byt s podlahovou plochou 70 m² je navržen tak, aby každému členu domácnosti poskytl dostatek soukromí a pohodlí. Obývací pokoj s východní orientací a přístupem na lodžii přináší krásné ranní světlo a výhled do zeleně, což vytváří příjemné a prosluněné prostředí. V kuchyni s jídelnou se nachází vstup na druhou lodžii, která je také orientovaná na východní stranu a je tak ideálním prostředím pro ranní kávu nebo klidně pěstování vlastních bylinek. 

Koupelna se sprchovým koutem prošla před lety částečnou rekonstrukcí. Samostatná toaleta je pak praktickým řešením zejména pro větší rodiny. Součástí bytu je také komora, která skvěle poslouží jako úložný prostor, a samozřejmostí je i sklepní kóje.

Dům byl postaven v roce 1980 a nedávno prošel zateplením, což zajišťuje nižší náklady na vytápění. Původní dřevěné parkety ve všech pokojích dodávají bytu jedinečné kouzlo a pocit domova. Vytápění je řešeno prostřednictvím vlastní plynové kotelny.

Měsíční náklady na provoz bytu včetně fondu oprav jsou 5 270 Kč (+ plus elektrická energie dle spotřeby). Byt je v osobním vlastnictví, což umožňuje financování formou hypotečního úvěru či úvěru ze stavebního spoření.

Bydlení s UNESCO přírodou na dosah.

Bydlení na ulici U Jánského dvora nabízí kombinaci klidného prostředí a výhodné polohy. V blízkém okolí najdete vše potřebné – školy, obchody, lékařské ordinace, lékárny, sportoviště i kulturní zařízení. Jen pár minut odsud se nachází také Lednicko-valtický areál, oblast zapsaná na seznamu památek UNESCO.

Blízkost tohoto areálu představuje skvělou příležitost k aktivnímu odpočinku i kulturním zážitkům, protože zde po celý rok probíhají různé akce, jako jsou historické slavnosti, hudební koncerty pod širým nebem a tematické prohlídky. Areál je oblíbeným místem jak pro turisty, tak pro místní, kteří sem chodí relaxovat a užívat si krásy přírody spojené s architektonickým bohatstvím minulých století.

FOTKY BYTU

Interiér

Budova a okolí

VIZUALIZACE BUDOUCÍHO STAVU

Pokud dáte bytu trošku péče ve formě rekonstrukce a odhalíte jeho plný potenciál, může zanedlouho vypadat třeba takto: 

DISPOZIČNÍ PLÁN

TECHNICKÉ INFORMACE

DOKUMENTY KE STAŽENÍ