Vážení investoři, rád bych vám touto cestou nabídl jednu ze šesti neveřejně nabízených výnosových rezidenčních nemovitostí, které na žádných veřejných realitních portálech nenajdete.

Moje jméno je Martin Tesárek a jsem výhradním prodejcem těchto nemovitostí. V případě vašeho vážného zájmu a podpisu NDA vám rád nemovitosti ukážu osobně a samozřejmě vám předložím i veškeré podklady, od listu vlastnictví, přes nájemní smlouvy až po výpisy z bankovních účtů, tak abyste si mohli pravdivost prezentovaných čísel ověřit.

Nemovitost se nachází ve strategické lokalitě v Horoměřicích u Prahy nedaleko letiště Václava Havla. Jde o novostavbu v perfektním stavu. Bytový dům je plně využit s ohledem na maximalizaci výnosu z nájmů. Celkově se v objektu nachází 11 pronajímaných jednotek, koncipovaných jako apartmány s vlastní kuchyní a koupelnou se sprchovým koutem.

Součástí prodeje je upravená zahrada a parkovací stání před domem. Poptávka po bydlení v této lokalitě dalece převyšuje nabídku. Objekt disponuje kamerovým systémem. Objekt je ve stálé péči profesionálního správce, který může být dále k dispozici novému majiteli. Do budoucna je zde reálná možnost dalšího zvyšování nájmů.

Počet bytů: 11 bytových jednotek, 2 nebytové prostory

Celková podlahová plocha: 396 m²

Bytový dům je v současné době plně obsazen platícími nájemníky s uzavřenými nájemními smlouvami. Celkový stav budovy odpovídá stáří objektu. Fasáda je velmi zachovalá, okna jsou v původním stavu se známkou opotřebení. Vytápění objektu je řešeno elektrokotli v bytových jednotkách. Plynová přípojka je umístěna na hranici pozemku. V roce 2018 proběhla částečná rekonstrukce objektu, při které byly kompletně renovovány veškeré společné prostory včetně zahrady. Jeden zcela nový byt, dva byty kompletní rekonstrukce a zbývající byty drobné rekonstrukce. Dále byly vyklizeny sklepní a půdní prostory, které nyní skýtají možnost dalšího pronájmu. Celý objekt je hlídán kamerovým systémem s online přístupem 24 hodin denně. Součástí prodeje je vypracovaný projekt na dostavbu dalšího podkrovního bytu o rozloze 60 m². Objekt je ve stálé péči profesionálního správce, který může být dále k dispozici novému majiteli. V regionu je dlouhodobě velká bytová poptávka.

Počet bytů: 6 bytových jednotek, 2 nebytové prostory

Celková podlahová plocha: 413 m²

Nemovitost se nachází v obci Jestřebí nedaleko České Lípy. Bytový dům je dlouhodobě plně obsazen platícími bezproblémovými nájemníky s uzavřenými nájemními smlouvami na dobu určitou. O celý dům se stará profesionální správce, který může být dále k dispozici novému majiteli. Dům je po částečné rekonstrukci a je ve velmi dobrém stavu. Fasáda je zachovalá, okna jsou původní se známkou opotřebení. Vytápění objektu je řešeno elektrokotli. Součástí prodeje je vypracovaný projekt na dostavbu dalších 4 podkrovních bytů o rozloze 223 m². V regionu je dlouhodobě vysoká bytová poptávka.

Počet bytů: 10 bytových jednotek, 1 nebytový prostor

Celková podlahová plocha: 562 m²

Nemovitost se nachází v centru Litvínova. Bytový dům je dlouhodobě plně obsazen platícími bezproblémovými nájemníky s uzavřenými nájemními smlouvami na dobu neurčitou. Celý dům je v péči profesionálního správce, který může být dále k dispozici novému majiteli. Dům je po kompletní rekonstrukci a je ve velmi dobrém stavu. Fasáda je zachovavá, okna jsou v původním stavu. Významým nájemníkem je finanční instituce Moneta. Suterén nemovitosti je pronajímán jako sklad. Nemovitost disponuje velkou parkovací plochou s novou vjezdovou bránou.

Počet bytů: 6 bytových jednotek, 2 nebytové prostory

Celková podlahová plocha: 758 m²

Nemovitost se nachází v klidné části obce Mlékojedy u Litoměřic. Objekt prošel celkovou rekonstrukcí (fasáda, okna, střecha, vytápění atd.) a aktuálně je plně obsazen slušnými, platícími nájemníky. Nemovitost poskytuje velmi vysoký standard bydlení. Vnitřní rekonstrukce zahrnuje vestavěné spotřebiče, kvalitní podlahy, luxusní obklady, originální vitrážové dveře apod. Nájemníkům je k dispozici vnitřní bazén se slanou vodou, venkovní bazén, velká okrasná zahrada s krbem a posezením. Bytový dům je ve stálé péči profesionálního správce, který může být dále k dispozici novému majiteli.

Počet bytů: 3 bytové jednotky, 1 nebytový prostor

Celková podlahová plocha: 632 m²

Nemovitost se nachází v centru obce Slavkov u Brna. Obec disponuje veškerou občanskou vybaveností a je velmi vyhledávanou lokalitou díky své poloze nedaleko Brna. Objekt momentálně prošel nákladnou rekonstrukcí všech bytových jednotek i společných vnitřních prostor. V regionu je stabilně enormně vysoká bytová poptávka. Objekt je ve stálé péči profesionálního správce, který může být dále k dispozici novému majiteli.

Počet bytů: 9 bytových jednotek, 1 nebytový prostor

Celková podlahová plocha: 579 m²