776 252 777
NA PRODEJ
Pozemek s platným st. povolením na stavbu rodinného domu 5+KK
Praha - Kbely | 480 m² plocha pozemku
Díky platnému stavebnímu povolení můžete s přestavbou začít ihned!
Nabízím vám jedinečnou příležitost koupit starší rodinný dům v žádané lokalitě Prahy – Kbely, na Železnobrodské ulici, který se nachází přímo v centru obce. Dům je připraven k okamžité přestavbě a rekonstrukci – v červnu tohoto roku bylo vydáno pravomocné stavební povolení, což vám umožní začít si budovat svoje moderní bydlení ihned po koupi a nečekat několik let na získání stavebního povolení.
Budoucí stavba bude dvoupodlažní rodinný dům s dispozicí 5+KK s budoucí podlahovou plochou 174 m², což poskytne maximální pohodlí pro rodinný život i dostatek prostoru pro osobní potřeby každého člena domácnosti. K domu náleží pozemek o rozloze 480 m², ideální pro vytvoření zahrady, prostoru pro venkovní relaxaci nebo dalšího zázemí dle vašich představ.
Výjimečné sousedství a dostupnost služeb: Díky poloze přímo v centru obce máte v dosahu školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, park a hlavně výborné dopravní spojení s Prahou.
Tato nemovitost představuje mimořádnou nabídku, která kombinuje komfort bydlení a zároveň atraktivní investiční potenciál. Podobných domů s kompletní dokumentací a vizualizacemi připravenými k realizaci je na trhu minimum. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči o výhodách, které tato nemovitost nabízí. Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si prohlídku!
Vizualizace budoucího stavu (platné stavební povolení z 6/2024)
Rodinný dům ve Kbelích bude moderní dvoupodlažní stavbou, která spojuje funkčnost a estetiku. Jeho hlavní hmota s půdorysem obdélníku bude zastřešena sedlovou střechou s keramickými taškami, zatímco vyčnívající část v přízemí bude mít plochou střechu.
Fasáda bude opatřena tenkovrstvou omítkou se strukturovaným povrchem, okna budou plastové s izolačním trojsklem. Dispozičně dům nabídne v 1. NP obývací prostor propojený s kuchyní, pokoj, koupelnu a technické zázemí, zatímco
2. NP bude obsahovat tři ložnice a koupelnu. Vytápění bude řešeno tepelným čerpadlem napojeným na podlahové topení a v obývacím pokoji krbovou vložkou. Energetická náročnost B - velmi úsporná. Stavba bude zasazena do upraveného terénu, který bude po dokončení znovu zatravněn, a splňuje všechny nároky na energetickou účinnost a ohleduplnost k životnímu prostředí.
Fotografie blízkého okolí
- 480 m² celková plocha pozemku
- Parcelní čísla 115/3, 117/1, 117/2, kú Kbely
- Součástí prodeje je i samostatně stojící garáž o velikosti 24 m² na pozemku č. parc. 118
- Přístup na pozemek z obecní komunikace
- Veškeré IS (voda, kanalizace, elektřina i plyn) jsou funkční a přivedeny až na pozemek
- Na dům je již vydáno stavební povolení na stavbu nového domu, platné až do 6/2026.
- Budoucí podlahová plocha bude 174 m², dispozice 5+KK
LOKALITA
Železnobrodská 983/14, Praha - Kbely
Kbely, moderní a rychle se rozvíjející městská část na severovýchodě Prahy, nabízí ideální spojení městského životního stylu a klidné atmosféry s dotykem přírody. Kbely lákají na výbornou dostupnost do centra města, přitom ale zůstávají stranou od rušného provozu metropole. Místní infrastruktura zahrnuje veškeré potřebné služby, školy, školky, sportovní zařízení i populární obchody, které ocení každý obyvatel. Milovníci přírody a relaxace jistě ocení zdejší rozsáhlý park s rybníkem a naučnou stezkou, kde se dá skvěle odpočívat nebo sportovat. Díky komunitnímu duchu a rodinně orientované atmosféře je Kbely ideální volbou pro ty, kdo hledají harmonické bydlení v Praze s komfortem a přírodou na dosah.
Rezervační smlouva
Nejsem makléř, který by vám ukázal smlouvu až těsně před podpisem, nedal vám prostor se k ní vyjádřit a tlačil vás k podpisu. Takový přístup není můj styl!
Jsem zastáncem transparentnosti. Proto vám už nyní zde přikládám rezervační smlouvu, abyste si ji mohli v klidu pročíst.
Pokud by vám něco nebylo jasné, rád vám vše podrobně vysvětlím.
KONTAKT
Vyplňte tento krátký formulář a já se vám co nejdříve ozvu
a domluvíme se na prohlídce. A nebo mi rovnou zavolejte, moje číslo je +420 776 252 777.
KDO JSEM VE TŘECH VĚTÁCH
Jsem profesionální realitní makléř, který od roku 2010 prodal více než 540 nemovitostí v celkové hodnotě přes 1,3 miliardy Kč. Svými zkušenostmi a efektivním využíváním marketingových nástrojů pomáhám klientům z Prahy a jižní Moravy prodávat jejich nemovitosti co nejlépe a za co nejvyšší tržní cenu 
.
S ČÍM VÁM ZVLÁDNU DOBŘE POMOCT?
U MĚ NA FACEBOOKU TO ŽIJE!
GDPR | Ochrana osobních údajů | Poučení pro spotřebitele | AML vnitřní zásady | Rezervační smlouva
© 2010 - 2024 MARTIN TESÁREK - profesionální realitní makléř