O tomto domě na jižní Moravě 🍇🍷 můžu bez nadsázky prohlásit, že vám zvládne splácet hypotéku levou zadní 🏡♻️💰

...díky menšímu apartmánovému domu, který současní majitelé v roce 2013 postavili v zadní části pozemku a vysoké poptávce po ubytování na jižní Moravě vám tyto dva apartmány o kapacitě 8 lůžek dokáží bez problémů splácet vaši hypotéku a vy tak můžete bydlet prakticky zdarma. A tohle o sobě nemůže prohlásit prakticky žádný jiný rodinný dům! Za to dám ruku do ohně.

Navíc díky svému umístění v zadní části pozemku vás ubytovaní hosté nebudou prakticky vůbec nijak omezovat ve vašem bydlení.

Při zcela realistické obsazenosti 45 %/rok a ceně za lůžko 500 Kč vám tyto dva apartmány dokáží ročně generovat 657 000 Kč, tj. 54 750 Kč/měsíc.

Díky vřelému přístupu současných majitelů, vyhledávané lokalitě a krásně připravených pokojů jezdí do ubytování většina hostů opakovaně.

Rodinný dům v přední části je dvoupodlažní + podsklepený prostor. Dispozičně se jedná o 5+KK o čisté podlahové ploše 151 m² + balkon, garáž, veranda a sklepy. Na nedostatek prostoru si zde stěžovat určitě nebudete. V roce 2018 proběhla v 1. podlaží kompletní rekonstrukce.

Dům je samozřejmě připojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, vodovod i kanalizace). Pokud vás zajímá více technických informací jak o rodinném domě, tak o apartmánovém domě najdete je přehledně v této sekci. Zde pak pro lepší představu o rozložení místností dispoziční plány.

Obec Milovice jsou ideálním výchozím bodem pro návštěvu blízkého města Mikulov, známého svou malebnou zámeckou zahradou, vinařskou kulturou a v posledních letech i výbornou gastronomií.

Zdroj fotky: https://www.visitczechia.com/en-us/things-to-do/places/landmarks/cities/t-mikulov

Pro milovníky historie je v dosažitelné vzdálenosti zámek Lednice, zapsaný na seznamu UNESCO, se svými romantickými zahradami a unikátní architekturou. Pro odpočinek a relaxaci můžete navštívit oblíbený aquapark Aqualand Moravia 🌊, který je od Milovic vzdálený jen 20 min. autem.

🚴‍♀️ Milovice jsou vynikajícím výchozím bodem pro milovníky cyklistiky. Můžete si vybrat pálavskou trasu a vyrazit do nedalekého Pavlova, pak dále pokračovat do Dolních a Horních Věstonic či do Klentnice. Další variantou je  zamířit na kole k Lednicko-valtickému areálu, nebo objet celou nádrž Nové Mlýny. Krásných cyklotras zde najdete nespočet.

FOTKY RODINNÉHO DOMU

FOTKY APARTMÁNOVÉHO DOMU

· 2 apartmány

· 8 lůžek

· 500 Kč/noc/lůžko
· roční příjem 600 000 - 750 000 Kč

Větší apartmán s kapacitou 6 lůžek

Menší apartmán s kapacitou 2 lůžka, hned vedle vinného sklepa 🍷🍷

VIDEOPROHLÍDKA

Pusťte si video a nasajte společně se mnou
atmosféru této nemovitosti s velkým potenciálem!

DISPOZIČNÍ PLÁNY OBOU DOMŮ

Dvoupodlažní podsklepený rodinný dům v přední části

Apartmánový dům v zadní části (8 lůžek) + vinný sklep

TECHNICKÉ INFORMACE

DOKUMENTY KE STAŽENÍ