Pokud se vám nechce řešit starosti spojené s rekonstrukcí bytu, ale chcete jít bydlet rovnou do "hotového", tak tenhle krásný byt o dispozici 2+KK, který si prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí, by pro vás mohl být ten pravý! 

Součástí rekonstrukce byla také kompletní výměna elektrických rozvodů a přestavba umakartového jádra na jádro zděné. Rekonstrukce proběhla opravdu poctivě a rozhodně se na ní nešetřilo, což je vidět hned na první pohled například na velkoformátových obkladech v koupelně, které působí luxusním dojmem.

Byt je dispozičně řešený jako 2+KK o celkové ploše 42 m². Výchozím bodem bytu je vstupní hala, ze které se dostanete do všech místností. 

Vstupní hala je dostatečně prostorná. Po pravé straně se nachází dveře do koupelny se sprchovým koutem a místnost se samostatným WC. Přímo naproti vstupných dveří se nachází dvě hlavní místnosti. V levé části obývací pokoj s kuchyňským koutem. V pravé částí ložnice, která je dostatečně velká, aby se do ní vlezla skříň větších rozměrů, která vám poskytne úložný prostor. Další úložný prostor získáte díky sklepní kóji, která k bytu náleží. 

Byt je orientovaný na východní stranu, takže o dostatek sluníčka v ranních a dopoledních hodinách rozhodně nebudete mít nouzi. Díky orientaci na východ se vám bude také dobře vstávat - budou probouzet příjemné sluneční paprsky.

Zapomeňte na tuctový výhled do oken sousedních panelových domů. V případě tohoto bytu si budete užívat ničím nerušený výhled na Prahu, který je díky umístění bytu v 10. patře skutečně nádherný. Co na něj říkáte? 

Byt se nachází v multifunkčním domě. Přímo v přízemí domu tedy najdete fitness club, který je otevřený celý týden včetně víkendů. Součástí fitness clubu je posilovna, saunu, hodiny jógy, ale také stolní tenis. Pokud máte rádi sportovní aktivity, tak se rozhodně nudit nebudete. 

Adresa bytu je Makovského 1177, městská část Praha - Řepy. Prakticky hned u domu (3 minuty chůze) se nachází tramvajová zastávka Slánská, ze které se dostanete na metro B (Stodůlky) během 8 minut. Na metro A (Nemocnice Motol) se dostanete během 10 minut. Tramvají se pak bez přestupu dostanete na Anděl během 16 minut. V případě, že radši jezdíte autem, tak vás rozhodně potěší, že parkovat je možné bez problému před domem na vlastním pozemku!

V blízkosti domu (250 metrů) se nachází supermarket Billa, Albert a také obchodní centrum Řepy.

Další výhodou (hlavně v dnešní době drahých energií) je to, že díky dobrému hospodaření domu (solární panely na střeše, pronájem reklamních ploch apod.) je dosaženo nízkých měsíčních záloh na služby, které činí 3 700 Kč/měsíc + el. energie dle skutečné spotřeby.

Byt je v osobním vlastnictví a je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru. Nabízí se zde také možnost převzít stávající hypoteční úvěr od Komerční banky s úrokovou sazbou 1,99 % p.a. a fixací do konce roku 2030. Měsíční splátka je 10 421 Kč a nesplacená jistina je cca 2 700 000 Kč. Pokud byste si potřebovali půjčit víc než 2,7 mil., není problém dofinancovat u Komerční banky zbývající část úvěru za aktuální úrokovou sazbu.

Odkaz na Google mapu