🧭 Návod: Jak si krok po kroku vytvořit vlastního ChatGPT asistenta

Cíl: Vytvoříte si vlastního GPT asistenta, kterému jednou nahrajete své texty, on se je naučí a pak už jen zadáváte úkoly.

Přihlašte se ve webovém prohlížeči na chat.openai.com (v aplikaci chatGPT zatím asistenti vytvářet nejdou). V levém menu najděte položku „Prozkoumat“ a klikněte na ni.

Vpravo nahoře klikněte na "Vytvořit"

Klikněte na "Konfigurace"

Vyplňte "Název", "Popis" a hlavně "Pokyny" co má váš nový asistent umět a dělat.
Např. „Jsi osobní asistent profesionálního realitního makléře se znalostmi prodeje, marketingu a psychologie prodeje. Tvým úkolem je psát popisky nemovitostí, příspěvky na IG/FB, e-maily a analýzy ve stylu Petra Nováka. Piš lidsky, přirozeně a přátelsky. Dodržuj rytmus, strukturu a jazykový styl z nahraných vzorů. Používej neformální tón s lehkým humorem. Každý text tvoř maximálně do 700 znaků. Píš marketingově, čtivě, konkrétně a srozumitelně a vždy dbej na to, aby výstup působil profesionálně, ale uvolněně. Bez předchozího zadání nikdy nepoužívej v textech emotikony."

Nyní to nejdůležitějšíKlikněte na "Nahrát soubory" a vložte mu tam co nejvíc svých textů (popisky tvých inzerátů, e-maily klientům, textové příspěvky z Facebooku - klidně jen printscreeny) alespoň 20 různých textů/obrázků. Čím víc, tím líp!

Nic dalšího není třeba vyplňovat a nyní už můžete kliknout vpravo nahoře na tlačítko "Vytvořit" a váš asistent bude do pár minut připravený k použití.

Máte hotovo! Uložte si ho na hlavní lištu svého prohlížeče, ať ho máte vždy po ruce, nebo na postranní panel své aplikace chatGPT a teď už mu budete psát jen jednoduché pokyny typu:

„Napiš inzerát…“
„Udělej krátký popis na FB…“
„Zkontroluj tento text…“
„Zestručni…“
„Vymysli nadpis…“

A on to vždy udělá ve vašem stylu, protože už jste ho naučil!

My makléři často potřebujeme rychle zjistit klíčové informace o lokalitě — demografii, občanskou vybavenost, dopravní dostupnost, územní plán lokality, regulativy nebo vývoj cen. Ruční dohledávání nám, nebo naší asistentce ale běžně zabere hodinu až dvě. ChatGPT s funkcí "hloubkového výzkumu" to vše hravě zvládne do 10 minut.

A navíc:
🔸 projde za vás vyšší desítky zdrojů,
🔹 spojí informace do přehledného reportu,
🔸 vysvětlí data jednoduše a srozumitelně,
🔹 doplní citace a odkazy,
🔸 upozorní na rizika a omezení,
🔹 umí porovnat dvě i více lokalit mezi sebou.

Díky tomu dostanete do rukou podklady, které výrazně zvyšují naši profesionalitu i důvěru našich klientů 🏡📈💶

Proč to makléře posouvá? Většina makléřů hloubkový výzkum v chatGPT vůbec nezná a nepoužívá!

Kdo ho ovládne, má okamžitě:
🔸 jistější prezentaci,
🔹 pevnější argumenty,
🔸 profesionálnější podklady,
🔹 a konkurenční výhodu.

Makléř s kvalitními podklady působí jistěji, důvěryhodněji
a profesionálněji.

Skrytá zbraň moderního makléře. Odebírá vše, co vás zpomaluje, bere energii nebo se neustále opakuje — a udělá to rychle, přesně a bez chyb. Éra ručního ukládání příloh, přepisování údajů do CRM, třídění dokumentů nebo přípravy opakovaných odpovědí pomalu končí. A v česku vyvinutá aplikace Make.com stojí v čele téhle revoluce!. Tahle technologie promění realitní práci víc, než si většina makléřů dnes dokáže představit.

Ať už prodáváte byty, domy nebo pozemky — kolem 70 % denní práce tvoří rutina, kterou může převzít automatizace.

A ano, realitní softwary jako Urbium, Realman nebo Poski to za vás nevyřeší. Ale když víte, jak je správně napojit do workflow, dokážete z nich získat úplně jinou hodnotu.

➡️ Makléři, kteří začnou Make.com používat už teď, budou mít v roce 2026 výraznou — až nefér — výhodu.

💡 Pro inspiraci pár dalších automatizací, které já sám používám:

🔸 Rozesílka dopisů – makléř vyplní údaje do Google Sheetu → Make zajistí tisk a odeslání (akvizice, narozeniny, svátky)
🔹 Automatické SMS přání ke svátku nebo narozeninám vašich klientů, se správným oslovením, vykáním/tykáním i tónem komunikace
🔸 Automatické odpovědi v e-mailu – reaguje na příchozí e-maily podle předem nastavených pravidel
🔹 Ukládání příloh – každý den dohledá a stáhne přílohy z vašeho e-mailu a uloží je rovnou do správné složky klienta (např. podle CRM)
🔸 Štítkování dokumentů – přidá tagy ve vašem gmailu a kategorizaci bez nutnosti ruční práce

Nainstalujete si Sider přímo do svého Gmailu a výrazně tím snížíte administrativní zátěž spojenou s e-mailovou komunikací.

Automatické odpovídání - Sider vám pomůže vyřešit až 90 % příchozích e-mailů — navrhne odpověď, kterou stačí jen doladit.

Úspora času v praxi - Kliknete na „Odpovědět s AI“ (tlačítko se po instalaci zobrazí přímo v Gmailu), vyberete jednu z připravených odpovědí, případně ji lehce upravíte a odešlete.

💡 Mimo to Sider umí i:

pracovat s ChatGPT, Claude, Gemini i dalšími modely na jedné platformě,
analyzovat texty, smlouvy, popisy nemovitostí nebo dokumenty,
vytvářet shrnutí dlouhých YouTube videí
 používat sidebar v prohlížeči a pracovat s AI přímo nad jakoukoli stránkou.

Sider dává makléři AI přímo do ruky tam, kde ji potřebuje, a přesně ve chvíli, kdy ji potřebuje.

Tahle aplikace je na trhu teprve od 26. srpna 2025 – a většina makléřů o ní zatím ani neslyšela.

O to větší náskok získáte, když ji začnete používat jako jedni z prvních. Na rozdíl od běžných generátorů obrázků totiž Nano Banana nabízí funkce šité na míru realitní praxi. Během pár minut vytvoří vizuály, které vypadají, jako by je navrhl profesionální architekt nebo grafik. Stačí nahrát fotku, napsat, co chcete upravit – a zbytek udělá AI za vás.

➡️ Makléř získá profesionální vizuály, které by jinak stály tisíce korun a dny čekání.

Chcete jít jěště dál a zjistit, jak využít umělou inteligenci v realitách naplno a získat tak opravdovou konkurenční výhodu? 

Registrujte se na moje prosincové on-line workshopy, kde půjdeme s AI ještě víc do hloubky. Ukážu vám konkrétní nástroje, postupy a workflow, které používám každý den, abych ušetřil desítky hodin týdně, zrychlil celý prodejní proces a výrazně zefektivnil marketing. Chcete to převzít do své praxe taky? Vyplňte níže své údaje a zarezervujte si místo – účast je pro vás - pro mé realitní kolegy opět zdarma!

Těším se na vás!