PRODÁNO !
PŘEKRÁSNÝ A PROSTORNÝ
BYT S LODŽIÍ
Praha 10 - Záběhlice
4+1 | podlahová plocha 89 m² + lodžie + sklepní kóje
Pokud bylo vždy i Vašim snem bydlet ve městě, ale přesto to mít kousek do přírody, jste tady správně…
Krásně rekonstruovaný panelový byt o dispozici 4+1 s lodžií v perfektní lokalitě obklopené přírodou, je snad snem každého z nás, kdo chceme bydlet v klidné části města, ale přitom na dosah všeho co k pohodovému životu chceme a potřebujeme...
Tenhle byt 4+1 si podle mě zamilujete! Majitelé ho před pár lety precizně rekonstruovali - podívejte se na tu krásnou koupelnou - to se v panelových bytech jen tak nevidí. Celková podlahová plocha bytu je neuvěřitelných 89 m², k tomu si přičtěte 7 metrovou lodžii a 2 metrovou sklepní kóji umístěnou ve stejném patře jako je byt a to vám dá celkem téměř 100 m² užitné plochy.
Podle mě se tento byt bude nejvíc líbit rodinám s dětmi. Jeden dětský pokoj už je připravený, druhý dětský pokoj pro starší dítě by mohl vypadat třeba takto ↓.
Mezi těmito pokoji je umístěná malá, ale útulná ložnice pro rodiče o velikosti 9 m². Na chodbě vám pak jsou samozřejmě k dispozici prostorné vestavěné skříně. Přes prostornou chodbu se dostáváme do velkého a krásného obývacího pokoje, který je tak prostorný, že je tu místo jako pro pohovovku, jídelní stůl pro celou rodinu, tak i příjemný pracovní koutek pro dva, do kterého rádi zaplujete při homeofficu.
Místnost, kde je teď umístěná kuchyňká linka, současní majitelé zatím nerekonstruovali - nabízí se zde totiž možnost, že by noví majitelé kuchyňskou linku přesunuli o kousek dál do obývacího pokoje, tam kde je teď pracovní kout a z kuchyně by vznikl malý, samostatný pokoj a rázem by se tak z bytu 4+1 stal byt o dispozici 5+KK + lodžie.
Pokud si dispozici bytu nedokážete takhle podle textu představit, nezapomeňte, že si celý byt můžete projít přes virtuální prohlídku, klidně teď, z pohodlí vašeho domova, stačí kliknout na tento odkaz.
Když jsem řekl, že tento byt se nejvíc bude líbit rodinám s dětmi, nemyslel jsem to jen kvůli dispozičnímu řešení - rodiny určitě ocení dětské hřiště, které je hned u domu, ale hlavně Přírodní park Meandry Botiče, který je přímo před domem a o kousek dál, jen 1,5 kilometr se nachází celou Prahou oblíbený a vyhledávaný sportovní areál Hamr Braník.
Neříkejte, že přesně tohle není domov, který už nějaký čas hledáte?
TECHNICKÉ INFORMACE
- Panelový dům po rekonstrukci
- Zálohy na poplatky a služby vč. fondu oprav 6 640 Kč
- 4. patro s výtahem
- Dálkové vytápění
- Parkovací stání na modrých zónách před domem
- Energetická třída C - Úsporná (82,3 kWh/m² za rok)
- Plastová okna s dvojsklem
DISPOZIČNÍ PLÁN BYTU
ENERGETICKÁ NÁROČNOST BUDOVY
C - Úsporná
82,3 kWh/m² za rok
DÍKY 3D SCANU NEMOVITOSTI SI MŮŽETE NEJDŘÍVE
Z POHODLÍ SVÉHO DOMOVA CELÝ BYT PROJÍT A AŽ POTÉ SE ROZHODNOUT, ZDA SE PŘIJEDETE PODÍVAT I OSOBNĚ
CENA
9 200 000 Kč
Tato cena je konečná včetně nákladů za právní servis.
Spočítejte si svoje financování díky této unikátní kalkulačce.
NEMOVITOSTÍ VÁS PROVEDE
REALITNÍ PROFESIONÁL
BC. MARTIN TESÁREK
Dobrý den, moje jméno je Martin a jako realitní makléř působím na trhu bez přestávky už od roku 2010. Od roku 2018 pak pod vlastní značkou MARTIN TESAREK REAL ESTATE s.r.o. Vybral jsem si pro podnikání svoje vlastní jméno, které si nechci nikdy pošpinit a proto za všech okolností nabízím perfektní službu a férový přístup - jako ve sportu. Do roku 2010 jsem byl vrcholový atlet závodící za PSK OLYMP PRAHA.
V roce 2019 jsem napsal dvě knihy. První o investování do nemovitostí a druhou o profesionálním realitním marketingu, která je určena hlavně pro realitní makléře.
Rád se s vámi potkám na prohlídce této nemovitosti a nebo třeba na kafe, pokud budete mít zájem využít mé služby při prodeji vaší nemovitosti.
Baví mě nestandardní prodeje - vždy je to výzva! Jako kdysi ve sportu...
K setkání máme blízko - stačí vyplnit tento formulář, nebo mi zavolat. Moje telefonní číslo je 776 252 777.
Provozovatelem webu je realitní společnost MARTIN TESAREK REAL ESTATE s.r.o., IČ: 07434120, www.mtre.cz